臺灣臺北地方法院簡易民事判決 108年度店簡字第1112號
原 告 友座森觀大廈管理委員會
法定代理人 高振隆
訴訟代理人 何文賢
張興華
被 告 張夢寒
上列當事人間給付管理費事件，於民國108年11月11日言詞辯論
終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾柒萬壹仟貳佰柒拾貳元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新臺幣壹拾柒萬壹仟貳佰柒拾貳元
元為原告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、本件原告友座森觀大廈管理委員會之法定代理人原為 翁秀珍
，嗣於起訴後變更為高振隆，高振隆並具狀聲明承受訴訟，
此有臺北市政府都市發展局民國108年9月16日北市都建字第
1083041572號函及民事承受訴訟聲明狀附卷可稽，於法核無
不合，應予准許。另被告經合法通知，未於言詞辯論期日到
場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲
請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：被告係原告管理之建物之區分有權人（建物門牌
：臺北市○○區○○路0段00巷00號6樓），依友座森觀大廈
住戶管理規約第10條第1款及財務管理辦法第7條第1項第1款
第2目之規定，被告應每月按時繳交管理費新臺幣（下同）
5,056元。另依住戶管理規約第10條第5款之規定，區分所有
權人若在規定之日期前未繳納應繳金額時，管理委員會得訴
請法院命其給付應繳之金額及另外收取以年息10％計算之利
息。詎被告自民國106年1月起至108年6月止均未繳交管理費
，已積欠171,272元(含管理費151,680元、利息19,592元)，
屢經原告催討，被告均置之不理。為此，爰依公寓大廈管理
條例第21條之規定提起本件訴訟。並聲明：如主文第1項所
示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳
述。
四、得心證之理由：
（一）按「區分所有：指數人區分一建築物而各有其專有部分，
並就其共用部分按其應有部分有所有權。」、「區分所有
權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔
之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給
付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳
之金額及遲延利息。」公寓大廈管理條例第3條第2款、第
21條分別定有明文。另依「友座森觀大廈」住戶管理規約
第10條第5款規定：「區分所有權人若在規定之日期前未
繳納應繳金額時，管理委員會得訴請法院命其給付應繳之
金額及另外收取遲延利息，以未繳金額之年息10％計算。
，有該住戶規約在卷可憑。
（二）原告主張之事實，業據其提出被告上開房屋之建物登記第
一類謄本、公寓大廈管理組織報備證明、友座森觀大廈住
戶管理規約、財務管理辦法、被告欠費及利息計算表、存
證信函、催繳通知書等件為證。而被告經合法通知未到庭
爭執，亦未提出書狀為任何聲明或陳述以供本院參酌，依
本院調查之結果，堪信原告之主張為真實。從而，本件原
告依公寓大廈管理條例第21條之規定，請求被告給付171,
272元，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權
宣告假執行，並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告
如為原告預供擔保，得免為假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國108年11月27日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法官張淑美
以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴
書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
中華民國108年11月27日
書記官馮姿蓉