裁判字號：臺灣臺北地方法院98年審補字第1199號民事裁定
裁判日期：民國98年10月01日
裁判案由：不動產所有權移轉登記
臺灣臺北地方法院民事裁定98年度審補字第1199號原告乙○○被告甲○○上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，原告應於收受本裁定之日起五日內，補正下列事項，逾期即駁回其訴，特此裁定。
應補正之事項：
一、應補正原告乙○○、被告甲○○最新戶籍謄本（記事欄勿省略）。
二、又原告起訴未據繳納裁判費，查：㈠訴之聲明第一項部分，訴訟標的價額暫先核定為新台幣叁佰
陸拾萬元（以臺北市○○區○○○路○○○號房屋兩造間約定之每月租金60,000元，暫按租金之一百二十倍，並以原告請求移轉所有權二分之一比例計算後，為3,600,000元）。
㈡訴之聲明第二項部分，按因地上權涉訟，其價額以一年租金
十五倍為準；無租金時，以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準；如一年租金或利益之十五倍超過其地價者，以地價為準，民事訴訟法法第七十七條之四定有明文。又土地法第九十七條第一項、第一百零五條及同法施行法第二十五條規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總額年息百分之十為限；此於租用基地建築房屋準用之；且所謂土地價額，係指法定地價；土地所有權人依本法所申報之地價，即為法定地價。本件原告請求被告甲○○將坐落臺北市○○區○○段段四小段801之4、801之7、801之10、801之
14、804之15地號土地應有部分二分之一之地上權登記予原告，為前述因地上權涉訟之事件。經查，上開土地當期申報地價有土地登記謄本在卷可稽，以土地申報總額年息百分之十計算，原告一年所獲可視同租金之利益為新台幣玖拾叁萬捌仟陸佰零陸元（計算式為：9,386,059元10%＝938,606元，元以下四捨五入，下同，土地申報總額計算如附表），並以視同租金利益之十五倍，及原告請求登記比例為應有部分二分之一計算後，訴訟標的價額核定為新台幣柒佰零叁萬玖仟伍佰肆拾伍元。
㈢訴之聲明第三項部分，訴訟標的金額核定為新台幣伍拾肆萬元。
㈣以上，本件訴訟標的價額核定為新台幣壹仟壹佰壹拾柒萬玖
仟伍佰肆拾伍元，應徵第一審裁判費新台幣壹拾壹萬零叁佰捌拾肆元，茲依民事訴訟法第二百四十九條第一項但書之規定，限原告於收受本裁定送達五日內補繳，逾期不繳，即駁回其反訴，特此裁定。
三、依民事訴訟法第二百四十九條第一項但書、第一百二十一條、第二百四十四條規定，裁定命原告補正。
中華民國98年10月1日
民事第六庭法官賴錦華附表（土地地號：臺北市○○區○○段四小段）：
┌──┬─────┬──────┬──────┬──────┐│編號│土地地號│面積│申報地價│申報總價│├──┼─────┼──────┼──────┼──────┤│⒈│801之4│15平方公尺│177,840元│2,667,600元│├──┼─────┼──────┼──────┼──────┤│⒉│801之7│41.5平方公尺│132,226.4元│5,487,396元│├──┼─────┼──────┼──────┼──────┤│⒊│801之10│2.07平方公尺│95,760元│198,223元│├──┼─────┼──────┼──────┼──────┤│⒋│801之14│5平方公尺│177,840元│889,200元│├──┼─────┼──────┼──────┼──────┤│⒌│801之15│1.5平方公尺│95,760元│143,640元│├──┼─────┼──────┼──────┼──────┤│總計││││9,386,059元│└──┴─────┴──────┴──────┴──────┘以上正本係照原本作成如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國98年10月1日
書記官張馨文