臺灣橋頭地方法院112年度司拍字第146號民事裁定

裁判字號：臺灣橋頭地方法院112年司拍字第146號民事裁定

裁判日期：民國112年09月23日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定112年度司拍字第146號聲請人 葉淑樺 相對人 王瓊慧 關係人 王以文 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人王瓊慧於民國112年2月21日以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人及關係人王以文對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）4,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國122年2月20日止，約定依照各個債務契約所定之清償日期、利息利率、違約金，經於民國112年2月23日登記在案。嗣相對人偕關係人於民國112年2月21日向聲請人借用2,800,000元，約定債務清償日期為民國112年5月21日，約定利息、違約金按契約之約定計算，詎清償期屆至後，相對人及關係人未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、借款契約書影本一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以112年8月15日 橋院雲 非凌112年度司拍字第146號非訟事件處理中心通知，通知相對人王瓊慧及關係人王以文得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於112年8月16日合法送達，惟迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國112年9月23日
橋頭簡易庭
司法事務官辛福壽附表土地：編號土地坐落使用分區面積權利範圍市區段地號平方公尺１高雄湖內自強900空白74.52全部備註：建物︰編號建號基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍建物門牌樓層面積合計附屬建物用途及面積１102湖內區自強段900地號土地住家用、鋼筋混凝土造、4層1層：43.722層：43.723層：43.724層：26.48合計：157.64陽台：14.69全部高雄市○○區○○街00○0號備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。