臺灣臺中地方法院108年度司拍字第128號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第128號民事裁定

裁判日期：民國108年04月09日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第128號聲請人 吳玉煌 相對人即債務人封 盧玉女 債務人 封泓源 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)107年3月28日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）6,000,000元。
（四）抵押權存續期間：137年3月25日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、票據、保證及違約金。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：無。
（九）違約金：按每月月息百分之二計算違約金。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.參與分配之費用。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.因債務不履行而發生之損害賠償。
（十一）債務人及債務額比例： 封盧玉女 、封泓源，債務額比例：全部。
嗣債務人封泓源於㈠107年3月30日㈡107年4月16日向聲請人借款㈠3,000,000元㈡1,000,000元，約定有違約金，清償日期為108年1月30日。詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金合計4,000,000元及違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年4月9日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬─────────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤│１│臺中│清水區│武秀││1347-19│134.00│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│323│臺中市清水區武│住商用│一層：45.40││全部││││秀段1347-19地│加強磚造│二層：58.60││││││號│二層│騎樓：12.00│││││├───────┤│電梯樓梯間：││││││臺中市清水區中││6.00││││││清路九段535巷││合計：122.00││││││31號│││││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘