臺灣臺中地方法院110年度訴字第1095號民事判決

裁判字號：臺灣臺中地方法院110年訴字第1095號民事判決

裁判日期：民國111年12月22日

裁判案由：分割共有物

臺灣臺中地方法院民事判決110年度訴字第1095號原告 呂孟玲 訴訟代理人 李秉哲 律師被告 呂常吉
呂張鑾英 呂俊儀 呂隆峯 上一人訴訟代理人 韓國銓 律師受告知訴訟國泰世華商業銀行股份有限公司人法定代理人 郭明鑑 受告知訴訟 張月鴦 人上列當事人間請求分割共有物事件，本院於中華民國111年12月15日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有坐落臺中市○○區○○段00地號、面積907.76平方公尺土地，應予變賣，所得價金由兩造按附表所示應有部分比例分配。
訴訟費用由兩造按附表所示應有部分比例負擔。
事實及理由
一、被告呂常吉、呂張鑾英、呂俊儀未於言詞辯論期日到場，均核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：兩造共有坐落臺中市○○區○○段00地號、面積907.76平方公尺土地（下稱系爭土地），應有部分之比例如附表所示，並無依其使用目的不能分割或契約約定不分割之情事，茲未能協議分割，爰依民法第823條第1項規定，訴請裁判分割，並請變價分割等語。並聲明：如主文所示。
三、被告呂隆峯則以：同意變價分割等語，資為聲明。
四、被告呂常吉、呂張鑾英、呂俊儀未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
五、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物；但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。查系爭土地為兩造所共有，應有部分之比例如附表所示，有土地登記第一類謄本附卷可稽，原告既為系爭土地之共有人，查無依其使用目的不能分割或契約約定不分割之情事，茲既未能協議分割，除法令另有規定外，原告訴請裁判分割，即有理由。
六、分割方法：
（一）按原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人，民法第824條第2項第2款前段定有明文。
（二）本件當事人到場皆主張變價分割，均表明「無意願受原物分配」等語，業記明筆錄（見本院卷第386頁），致原物分配顯有困難，爰採變價分割，以價金分配於兩造。
（三）至受告知訴訟人乃系爭土地之抵押權人，經原告告知訴訟而未參加，其權利將移存於對其抵押人之價金分配請求權有權利質權，附此敘明。
七、綜上所述，原告依民法第823條第1項之規定，訴請分割系爭土地，為有理由，應予准許，並經本院斟酌其分割方法，爰判決如主文。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第85條第1項後段。
中華民國111年12月22日
民事第三庭法官蔡嘉裕正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國111年12月22日
書記官譚鈺陵附表共有人應有部分呂常吉16/112呂張鑾英7/112呂俊儀23/224呂隆峯125/224呂孟玲15/112