臺灣臺中地方法院100年度司拍字第248號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院100年司拍字第248號民事裁定

裁判日期：民國100年07月12日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定100年度司拍字第248號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 劉燈城 代理人 林厚光 相對人 黃鴻洲 相對人 黃啓銘 相對人 黃萬芳 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 黃啟瑞 、相對人黃鴻洲、相對人黃啓銘以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人黃啟瑞之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國77年6月7日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）7,800,000元。
（三）抵押權存續期間：不定期限。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：黃啟瑞。嗣債務人黃啟瑞於民國97年12月30日邀同相對人黃鴻洲、黃啓銘、黃萬芳及案外人 黃鴻林 為一般保證人向聲請人借款6,420,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國112年12月30日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人黃啟瑞自民國99年12月30日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金6,385,966元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證。本件債務人黃啟瑞已於民國98年3月18日將上開不動產之持分部份所有權轉讓與相對人黃萬芳，本件相對人黃萬芳雖為抵押物之受讓人，惟依上開規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國100年7月12日
民事庭司法事務官盧妙宜