臺灣彰化地方法院111年度訴字第330號民事裁定

裁判字號：臺灣彰化地方法院111年訴字第330號民事裁定

裁判日期：民國111年04月11日

裁判案由：返還租賃物等

臺灣彰化地方法院民事裁定111年度訴字第330號原告 薛淇松
王清梅 被告 張麗杏 上列當事人間請求返還租賃物等事件，原告依民法第455條前段規定、兩造間土地租賃契約第9條第1項、第2項約定，起訴聲明：「一、被告應將坐落彰化縣○○鎮○○段○○○○000○000地號土地（下稱系爭土地）上碎石、級配、土方、建築廢棄物等清除，將土地騰空返還原告。二、被告應自民國111年2月1日起至返還上開土地時止，按月於每月1日前給付原告各新臺幣（下同）30,000元，如有遲延，應給付自遲延日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。」經查，原告就訴之聲明第1項係主張租賃關係消滅，請求被告返還租賃物，訴訟標的為租賃物返還請求權，非租賃權，不適用民事訴訟法第77條之9規定，其價額應以租賃物之價額為準。又原告就訴之聲明第2項請求被告給付違約金部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算價額。次查，系爭土地近年無買賣紀錄可資認定交易價額，而系爭土地鄰近、使用分區與使用地類別與系爭土地相同之1163之13地號土地，於110年11月買賣價金每坪新臺幣（下同）32,998元乙情，有內政部不動產交易實價查詢服務網列印結果在卷可稽。依此計算，系爭土地於起訴時交易市價應為74,004,073元（計算式：（系爭土地面積3,708.16平方公尺+3,705.67平方公尺）×0.3025×每坪32,998元=74,004,073元，小數點以下四捨五入）。故本件訴訟標的價額核定為74,004,073元，應徵第一審裁判費663,288元，扣除原告起訴時繳納7,820元，應補繳655,468元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定送達5日內向本院補繳，逾期未補繳即駁回其訴，特此裁定。
中華民國111年4月11日
民事第一庭法官歐家佑以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額核定部分，應於送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國111年4月18日
書記官黃明慧