裁判字號：臺灣臺中地方法院100年司拍字第546號民事裁定
裁判日期：民國100年12月12日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定100年度司拍字第546號聲請人 郭茂鏞 相對人 劉秋幸 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國96年9月18日以附表所示不動產向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）15,035,434元之抵押權，依法登記在案。茲因債務人劉秋幸對聲請人負債30,070,868元，已屆97年6月30日清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書、不動產登記謄本、抵押權設定契約書、債務履行承擔契約書、本票等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國100年12月12日
民事庭司法事務官林怡秋附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬───────┬──────┐│編│土地坐落│地││權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤│面積│││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目││範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼───────┼──────┤│１│臺○○○區○○○段││234-3│建│1,956平方公尺│0000000分之││││││││││33225│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼───────┼──────┤│２│臺○○○區○○○段││234-5│建│41平方公尺│0000000分之││││││││││33225│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴───────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────────────┬─────┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────────┬─────────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建築材│││││門牌號碼│料及房屋層數││料及用途│││號││││合計││範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────────┼─────────┼─────┤│││臺中市北區水源│商場│第3層：32.16平方公尺│陽台：1.26平方公尺│4分之1││││段234-3地號│鋼筋混凝土造13層│合計：32.16平方公尺││││１│6056├───────┤第3層│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號3樓││││││││之6│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────────┴─────────┴─────┤│共同使用部分：水源段6268建號，面積：213.25平方公尺，權利範圍：100000分之3592。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，權利範圍：100000分之172。│└────────────────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────────────┬────┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────────┬──────────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建築材料│││││門牌號碼│料及房屋層數││及用途│││號││││合計││範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────────┼──────────┼────┤│││臺中市北區水源│商場│第3層：95.21平方公尺│陽台：36.86平方公尺│4分之1││││段234-3、234-5│鋼筋混凝土造13層│合計：95.21平方公尺││││││地號│第3層│││││２│6058├───────┤│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號3樓││││││││之7│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────────┴──────────┴────┤│共同使用部分：水源段6268建號，面積：213.25平方公尺，權利範圍：100000分之10366。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，權利範圍：100000分之508。│└────────────────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────────────┬──────┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────────┬─────────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建築材│││││門牌號碼│料及房屋層數││料及用途│││號││││合計││範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────────┼─────────┼──────┤│││臺中市北區水源│辦公室│第4層：17.68平方公尺│陽台：4.87平方公尺│4分之1││││段234-3地號│鋼筋混凝土造13層│合計：17.68平方公尺││││３│6062├───────┤第4層│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號4樓││││││││之10│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────────┴─────────┴──────┤│共同使用部分：水源段6269建號，面積：326.38平方公尺，權利範圍：100000分之1916。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，權利範圍：100000分之94。│└─────────────────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────────────┬─────┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────────┬──────────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建築材料│││││門牌號碼│料及房屋層數││及用途│││號││││合計││範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────────┼──────────┼─────┤│││臺中市北區水源│辦公室│第4層：50.31平方公尺│陽台：13.39平方公尺│4分之1││││段234-3地號│鋼筋混凝土造13層│合計：50.31平方公尺││││４│6063├───────┤第4層│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號4樓││││││││之11│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────────┴──────────┴─────┤│共同使用部分：水源段6269建號，面積：326.38平方公尺，權利範圍：100000分之5453。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，權利範圍：100000分之568。│└─────────────────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────────────┬──────┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────────┬─────────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建築材│││││門牌號碼│料及房屋層數││料及用途│││號││││合計││範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────────┼─────────┼──────┤│││臺中市北區水源│辦公室│第6層：50.94平方公尺│陽台：5.58平方公尺│4分之1││││段234-3地號│鋼筋混凝土造13層│合計：50.94平方公尺││││５│6070├───────┤第6層│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號6樓││││││││之8│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────────┴─────────┴──────┤│共同使用部分：水源段6271建號，面積：286.36平方公尺，權利範圍：100000分之5524。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，權利範圍：100000分之272。│└─────────────────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────────────┬──────┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────────┬─────────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建築材│││││門牌號碼│料及房屋層數││料及用途│││號││││合計││範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────────┼─────────┼──────┤│││臺中市北區水源│辦公室│第3層：35.65平方公尺│陽台：1.31平方公尺│4分之1││││段234-3地號│鋼筋混凝土造13層│合計：35.65平方公尺││││６│6072├───────┤第6層│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號6樓││││││││之10│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────────┴─────────┴──────┤│共同使用部分：水源段6271建號，面積：286.36平方公尺，權利範圍：100000分之3866。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，權利範圍：100000分之190。│└─────────────────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────────────┬──────┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────────┬─────────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建築材│││││門牌號碼│料及房屋層數││料及用途│││號││││合計││範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────────┼─────────┼──────┤│││臺中市北區水源│辦公室│第6層：46.55平方公尺│陽台：9.39平方公尺│4分之1││││段234-3地號│鋼筋混凝土造13層│合計：46.55平方公尺│雨遮：1.05平方公尺│││７│6077├───────┤第6層│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號6樓││││││││之5│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────────┴─────────┴──────┤│共同使用部分：水源段6271建號，面積：286.36平方公尺，權利範圍：100000分之5048。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，權利範圍：100000分之249。│└─────────────────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────────────┬──────┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────────┬─────────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建築材│││││門牌號碼│料及房屋層數││料及用途│││號││││合計││範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────────┼─────────┼──────┤│││臺中市北區水源│補習班│第7層：44.84平方公尺│陽台：5.20平方公尺│4分之1││││段234-3地號│鋼筋混凝土造13層│合計：44.84平方公尺││││８│6082├───────┤第7層│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號7樓││││││││之5│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────────┴─────────┴──────┤│共同使用部分：水源段6272建號，面積：415.49平方公尺，權利範圍：100000分之4987。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，權利範圍：100000分之239。│└─────────────────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────────────┬────┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────────┬─────────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建築材│││││門牌號碼│料及房屋層數││料及用途│││號││││合計││範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────────┼─────────┼────┤│││臺中市北區水源│補習班│第7層：44.84平方公尺│陽台：5.20平方公尺│4分之1││││段234-3地號│鋼筋混凝土造13層│合計：44.84平方公尺││││９│6083├───────┤第7層│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號7樓││││││││之6│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────────┴─────────┴────┤│共同使用部分：水源段6272建號，面積：415.49平方公尺，權利範圍：100000分之4987。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，權利範圍：100000分之239。│└───────────────────────────────────────────────┘┌──┬──┬───────┬────────┬────────────────────┬────┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────────┬─────────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建築材│││││門牌號碼│料及房屋層數││料及用途│││號││││合計││範圍│├──┼──┼───────┼────────┼──────────┼─────────┼────┤│││臺中市北區水源│補習班│第7層：48.10平方公尺│陽台：5.58平方公尺│4分之1││││段234-3地號│鋼筋混凝土造13層│合計：48.10平方公尺││││１０│6084├───────┤第7層│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號7樓││││││││之7│││││├──┴──┴───────┴────────┴──────────┴─────────┴────┤│共同使用部分：水源段6272建號，面積：415.49平方公尺，權利範圍：100000分之5350。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，權利範圍：100000分之257。│└────────────────────────────────────────────────┘┌───┬──┬───────┬────────┬────────────────────┬──┐│編││││建物面積│││││基地坐落│建築式樣主要材├──────────┬─────────┤權利│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建築材│││││門牌號碼│料及房屋層數││料及用途│範圍││號││││合計│││││││││││├───┼──┼───────┼────────┼──────────┼─────────┼──┤│││臺中市北區水源│補習班│第7層：48.10平方公尺│陽台：5.65平方公尺│4分││││段234-3地號│鋼筋混凝土造13層│合計：48.10平方公尺││之1││１１│6085├───────┤第7層│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號7樓││││││││之8│││││├───┴──┴───────┴────────┴──────────┴─────────┴──┤│共同使用部分：水源段6272建號，面積：415.49平方公尺，權利範圍：100000分之5350。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，權利範圍：100000分之257。│└───────────────────────────────────────────────┘┌──┬──┬───────┬────────┬────────────────────┬──┐│編││││建物面積│││││基地坐落│建築式樣主要材├──────────┬─────────┤權利│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建築材│││││門牌號碼│料及房屋層數││料及用途│││號││││合計││範圍│││││││││├──┼──┼───────┼────────┼──────────┼─────────┼──┤│││臺中市北區水源│補習班│第7層：43.77平方公尺│陽台：6.43平方公尺│4分││││段234-3地號│鋼筋混凝土造13層│合計：43.77平方公尺││之1││１２│6093├───────┤第7層│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號7樓││││││││之18│││││├──┴──┴───────┴────────┴──────────┴─────────┴──┤│共同使用部分：水源段6272建號，面積：415.49平方公尺，權利範圍：100000分之4868。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，範圍：100000分之234。│└──────────────────────────────────────────────┘┌──┬──┬───────┬────────┬────────────────────┬───┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────────┬────────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建築│││││門牌號碼│料及房屋層數││材料及用途│││號││││合計││範圍│├──┼──┼───────┼────────┼───────────┼────────┼───┤│││臺中市北區水源│補習班│第9層：115.63平方公尺│陽台：19.11平方│4分之1││││段234-3地號│鋼筋混凝土造13層│合計：115.63平方公尺│公尺│││１３│6107├───────┤第9層│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號9樓││││││││之1│││││├──┴──┴───────┴────────┴───────────┴────────┴───┤│共同使用部分：水源段6274建號，面積：415.49平方公尺，權利範圍：100000分之12860。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，權利範圍：100000分之617。│└───────────────────────────────────────────────┘┌──┬──┬───────┬────────┬───────────────────┬────┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────────┬───────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建│││││門牌號碼│料及房屋層數││築材料及用途│││號││││合計││範圍│├──┼──┼───────┼────────┼───────────┼───────┼────┤│││臺中市北區水源│補習班│第9層：43.14平方公尺│陽台：6.36平方│4分之1││││段234-3地號│鋼筋混凝土造13層│合計：43.14平方公尺│公尺│││１４│6116├───────┤第9層│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號9樓││││││││之12│││││├──┴──┴───────┴────────┴───────────┴───────┴────┤│共同使用部分：水源段6274建號，面積：415.49平方公尺，權利範圍：100000分之4798。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，權利範圍：100000分之230。│└───────────────────────────────────────────────┘┌──┬──┬───────┬────────┬───────────────────┬────┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────────┬───────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建│││││門牌號碼│料及房屋層數││築材料及用途│││號││││合計││範圍│├──┼──┼───────┼────────┼───────────┼───────┼────┤│││臺中市北區水源│補習班│第9層：42.90平方公尺│陽台：6.28平方│4分之1││││段234-3地號│鋼筋混凝土造13層│合計：42.90平方公尺│公尺│││１５│6117├───────┤第9層│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號9樓││││││││之11│││││├──┴──┴───────┴────────┴───────────┴───────┴────┤│共同使用部分：水源段6274建號，面積：415.49平方公尺，權利範圍：100000分之4771。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，權利範圍：100000分之229。│└───────────────────────────────────────────────┘┌──┬──┬───────┬────────┬───────────────────┬────┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────────┬───────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建│││││門牌號碼│料及房屋層數││築材料及用途│││號││││合計││範圍│├──┼──┼───────┼────────┼───────────┼───────┼────┤│││臺中市北區水源│補習班│第10層：80.49平方公尺│陽台：11.78平│4分之1││││段234-3地號│鋼筋混凝土造13層│合計：80.49平方公尺│方公尺│││１６│6128├───────┤第10層│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號10樓││││││││之10│││││├──┴──┴───────┴────────┴───────────┴───────┴────┤│共同使用部分：水源段6275建號，面積：420.31平方公尺，權利範圍：100000分之8952。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，權利範圍：100000分之430。│└───────────────────────────────────────────────┘┌──┬──┬───────┬────────┬───────────────────┬────┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────────┬───────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建│││││門牌號碼│料及房屋層數││築材料及用途│││號││││合計││範圍│├──┼──┼───────┼────────┼───────────┼───────┼────┤│││臺中市北區水源│寄宿舍│第13層：15.70平方公尺│陽台：4.22平方│40000分││││段234-3地號│鋼筋混凝土造13層│合計：15.70平方公尺│公尺│之725││１７│6253├───────┤第13層│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號13樓││││││││之40│││││├──┴──┴───────┴────────┴───────────┴───────┴────┤│共同使用部分：水源段6278建號，面積：308.92平方公尺，權利範圍：100000分之2127。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，權利範圍：100000分之13615。│└───────────────────────────────────────────────┘┌──┬──┬───────┬────────┬───────────────────┬────┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────────┬───────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建│││││門牌號碼│料及房屋層數││築材料及用途│││號││││合計││範圍│├──┼──┼───────┼────────┼───────────┼───────┼────┤│││臺中市北區水源│辦公室│第5層：85.48平方公尺│陽台：12.64平│4分之1││││段234-3地號│鋼筋混凝土造13層│合計：85.48平方公尺│方公尺│││１８│6261├───────┤第5層│││││││臺中市北區三民││││││││路3段217號5樓││││││││之16│││││├──┴──┴───────┴────────┴───────────┴───────┴────┤│共同使用部分：水源段6270建號，面積：285.15平方公尺，權利範圍：100000分之9275。││水源段6279建號，面積：5,203.97平方公尺，權利範圍：100000分之456。│└───────────────────────────────────────────────┘