臺灣花蓮地方法院101年度司拍字第60號民事裁定

裁判字號：臺灣花蓮地方法院101年司拍字第60號民事裁定

裁判日期：民國101年08月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣花蓮地方法院民事裁定101年度司拍字第60號聲請人有限責任花蓮第二信用合作社法定代理人 鄭春儀 相對人 陳彥廷 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第867條及第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人 李月嬌 於民國97年8月11日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）3,600,000元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣第三人李月嬌於97年8月12日向聲請人借用3,000,000元，約定按月攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎第三人李月嬌自101年1月12日起違約不履行按月攤還本息義務，目前尚欠2,815,332元及其利息、違約金，依約應清償全部積欠債務。另第三人李月嬌雖將前開設定抵押之不動產於99年3月18日移轉與相對人，其上設定之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、抵押權設定契約書建物標示附表、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據等影本為證。又經本院於10
1年6月22日發函通知相對人及第三人李月嬌就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國101年8月31日
司法事務官許涴琪┌────────────────────────────────────────────────┐│附表101年度司拍字第60號│├──┬─────────────────────┬─┬──────────┬─────┬────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬───┬───┬────┤├──┬──┬────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001│花蓮縣○○○鄉○路○段││374│建│││5151│100000分之│陳彥廷││││││││││││1024││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│002│花蓮縣○○○鄉○路○段││374│建│││5151│100000分之│陳彥廷││││││││││││1024││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│003│花蓮縣○○○鄉○路○段││374│建│││5151│100000分之│陳彥廷││││││││││││1024││└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘
重測前：志學段0000-0000地號┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰101年度司拍字第60號│├──┬───┬─────┬────┬────┬──────────────┬────────┬──────┬───┤││││││建物面積(平方公尺)│││││││││建築式樣││││││││││主要建築├──────┬───────┤共有部分││││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及房│樓層面積│附屬建物主要建│面積（平方公尺）│權利範圍│所有││││││屋層數│合計│築材料及用途│││權人││││││││││││├──┼───┼─────┼────┼────┼──────┼───────┼────────┼──────┼───┤│001│545│花蓮縣壽豐│路內段│住家用、│四層：45.73│陽台：9.02│路內段792建號：│全部│││││鄉志學新邨│374地號│鋼筋混凝│五層：47.74││53.59（權利範圍││││││142之3號││土造、5│閣樓：11.29││4分之1）││││││││層│合計：104.76││含停車位編號2號│││││││││││（權利範圍4分之│││││││││││1）││││││││││├────────┤││││││││││路內段793建號：│││││││││││96.5（權利範圍10│││││││││││00分之266）│││├──┼───┼─────┼────┼────┼──────┼───────┼────────┼──────┤││002│561│花蓮縣壽豐│路內段│住家用、│四層：45.73│陽台：9.02│路內段800建號：│全部│││││鄉志學新邨│374地號│鋼筋混凝│五層：47.74││53.59（權利範圍││││││163之3號││土造、5│閣樓：11.29││4分之1）││││││││層│合計：104.76││含停車位編號4號│││││││││││（權利範圍4分之1│││││││││││）││││││││││├────────┤│陳彥廷│││││││││路內段801建號：│││││││││││96.5（權利範圍10│││││││││││00分之266）│││├──┼───┼─────┼────┼────┼──────┼───────┼────────┼──────┤││003│575│花蓮縣壽豐│路內段│住家用、│四層：45.73│陽台：9.02│路內段808建號：│全部│││││鄉志學新邨│374地號│鋼筋混凝│五層：47.74││53.59（權利範圍││││││156之3號││土造、5│閣樓：11.29││4分之1）││││││││層│合計：104.76││含停車位編號3號│││││││││││（權利範圍4分之1│││││││││││）││││││││││├────────┤││││││││││路內段809建號：│││││││││││96.5（權利範圍10│││││││││││00分之266）│││└──┴───┴─────┴────┴────┴──────┴───────┴────────┴──────┴───┘