臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
103年度中小字第888號
原 告 廖淑禎
被 告 張以莉
上列當事人間請求遷讓房屋等事件（原案號：103年度中簡字第
715號），本院於民國103年4月8日言詞辯論終結，判決如下
：
主文
被告應給付原告新臺幣捌萬元。
訴訟費用（除減縮部分外）新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
爭執事項及理由要領
一、原告起訴聲明原請求「被告應將坐落臺中市○○區○○路○○
○巷○號10樓之8房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告
，並給付租金新臺幣（下同）10萬元及自民國103年1月26
日起至遷讓之日止按月賠償1萬元。」嗣變更聲明為「被告
應給付原告8萬元。」核屬減縮應受判決事項之聲明，合於
民事訴訟法第255條第1項第3款規定，應予准許。又簡易
事件因訴之變更或一部撤回，致其訴之全部屬於民事訴訟法
第436條之8第1項之範圍者，承辦法官應以裁定改用小額
程序，並將該簡易事件報結後改分為小額事件，由原法官依
小額程序繼續審理，同一地方法院適用簡易程序審理事件事
務分配辦法第7條第3項定有明文。本件依原告變更後訴之
聲明，訴訟標的金額已在10萬元以下，全部屬民事訴訟法第
436條之8第1項規定之範圍，應適用小額訴訟程序，本院
爰依職權改行小額訴訟程序，合先敘明。
二、原告主張：被告前向原告承租系爭房屋，租期自102年3月
15日起至103年3月14日止，每月租金1萬元，被告應於每
月15日給付，詎被告自102年4月起即未給付租金，迭經催
告均未獲置理，迄103年2月28日始將系爭房屋返還原告，
扣除被告已給付之押租金2萬元，被告尚積欠租金8萬元等
情，業據其提出與所述相符之房屋租賃契約書、存證信函、
回執及存摺等件為證；而被告對於原告主張之上開事實，已
於相當時期受合法之通知，仍於言詞辯論期日不到場，亦未
提出書狀爭執，依民事訴訟法第436條之23準用同法第436
條第2項及第280條第3項前段、第1項前段之規定，視同
自認，堪認原告前揭主張屬實。從而，原告依據兩造間租賃
之法律關係請求被告給付如主文第1項所示之金額，即屬有
據，應予准許。又本件係適用小額程序而為被告敗訴之判決
，應依職權宣告假執行；併於訴訟費用裁判同時，確定其費
用額如主文第2項所示（即原告繳納之第一審裁判費1,000
元）。
三、訴訟費用負擔及假執行宣告之依據：民事訴訟法第78條、第
436條之19第1項、第436條之20。
中華民國103年4月15日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官施懷閔
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。並應繳納上訴
費新臺幣壹仟伍佰元。
中華民國103年4月15日
書記官