臺灣雲林地方法院109年度司拍字第76號民事裁定

裁判字號：臺灣雲林地方法院109年司拍字第76號民事裁定

裁判日期：民國109年08月13日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣雲林地方法院民事裁定109年度司拍字第76號聲請人 鍾埔芬 相對人 林恆圭 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國107年9月27日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）2,000,000元之抵押權，擔保債權確定期日及清償日期均約定為107年12月24日，並經辦妥登記在案。嗣相對人於107年10月1日向聲請人借款1,000,000元，言明107年12月24日為債務清償日期，詎料清償期屆至後，相對人不為清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書（兼作借據）、本票等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院以109年7月9日雲院惠非平決109年度司拍字第76號函通知相對人表示意見，相對人固於同年7月28日具狀稱相對人一年多來已償還20餘萬元本金，目前尚欠餘額僅792,766元。且聲請人所主張之遲延利息及違約金過高，有失衡平，亦與民法第205條、206條、207第1項前段之規定及最高法院84年度台上字第2839號判決意旨有違等語。然相對人所述涉及實體事項爭議，本院不得於非訟事件程序加以審究，應由相對人另尋訴訟途徑以資解決，併予敘明。
四、本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年8月13日
司法事務官┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地109年度司拍字第76號│├─┬─────────────────────────┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┼──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│麥寮鄉│興忠││437│4107.45│1分之1│││０││││││││││１│││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│麥寮鄉│永吉││1442│1973.13│1分之1│││０││││││││││２│││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴──────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。