裁判字號：臺灣高雄地方法院110年司拍字第232號民事裁定
裁判日期：民國110年10月27日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定110年度司拍字第232號聲請人高雄銀行股份有限公司法定代理人 董瑞斌 代理人 温炎輝 相對人 張峻傑 相對人 張林淑錦 相對人 林文彬 相對人 何恩芳 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人張峻傑及案外人 林素玉 於民國95年6月20日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,400,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國95年6月20日起至民國135年6月19日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣案外人林素玉部分於民國105年12月21日及民國110年6月11日因繼承及遺贈關係移轉予相對人張林淑錦、林文彬及何恩芳所有，亦經登記在案。
三、嗣案外人林素玉邀同相對人張峻傑為保證人於民國95年7月17日向聲請人借用2,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎上開借款未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、放款借據影本1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年10月27日
鳳山簡易庭
司法事務官黃寬裕附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積│││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│高雄│苓雅│意誠││199││8,738│張峻傑││││││││││100000分之25││││││││││張林淑錦││││││││││400000分之25││││││││││林文彬││││││││││400000分之25││││││││││何恩芳││││││││││200000分之25│├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬────┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物│││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積│範圍│││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼────┤│１│3767│ 意誠段 199地號│鋼筋混凝土造│十八層：59.70│陽台：│張峻傑│││││035層樓房│合計：59.70│10.68│2分之1│││├───────────────┤││花台：│張林淑錦││││新光路62巷15號18樓之1│││3.03│8分之1││││││││林文彬││││││││8分之1││││││││何恩芳││││││││4分之1│├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴────┤│備註：共有部分：意誠段00000-000建號66,586.95平方公尺││權利範圍：100000分之54││(含停車位編號B1-140，權利範圍：100000分之22)│└──────────────────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。