臺灣高雄地方法院104年度司拍字第226號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院104年司拍字第226號民事裁定

裁判日期：民國104年05月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定104年度司拍字第226號聲請人 周坤道 聲請人 林加芳 相對人 周詠順 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：第三人 蔡春月 於民國103年12月8日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）30,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期為民國104年2月4日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣第三人蔡春月於民國103年12月12日向聲請人借用20,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金均按契約之約定計算，約定清償期為民國104年3月11日。嗣第三人蔡春月將上開不動產信託予相對人周詠順，並於民國103年12月24日辦理信託登記，詎清償期屆至後，第三人蔡春月未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本各一件、借據影本一件、付款明細表影本一件、本票影本二件為證。又相對人、關係人雖稱對於本金2,000萬元無意見，惟就利息按年息20﹪，逾期按年息20﹪計付違約金部份，應由聲請人負舉證之責等語，惟聲請人已提出借據，且相對人、關係人對尚欠本金2,000萬元無意見，至於相對人抗辯之利息、違約金約定，屬實體事項之爭執，尚非於聲請拍賣抵押物之非訟程序中所得主張及審究，從而，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經形式審查尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年5月21日
鳳山簡易庭
司法事務官鐘雅欣附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。