臺灣新竹地方法院109年度司拍字第70號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院109年司拍字第70號民事裁定

裁判日期：民國109年04月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定109年度司拍字第70號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 陳聖文 相對人 謝尚龍 即 陳尚龍 相對人 謝宇軒 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人等於民國（下同）107年6月6日將其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人即債務人謝尚龍即陳尚龍對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權契約書所定最高限額內所負債務之清償，設定新台幣（下同）288萬元、624萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債權確定期日137年6月3日，業經登記在案。基於前項最高限額抵押權，相對人即債務人謝尚龍即陳尚龍分別向聲請人借用以下三筆借款：⑴於107年6月4日邀同相對人謝宇軒為保證人，簽立借款契約書，向聲請人借款240萬元，借款期間30年，即自實際借用日107年6月8日起至137年6月8日止，以每一個月為一期，共分360期，依年金法按月平均攤還本息。利率按聲請人公告之定儲利率指數（目前為
1.08%）加年利率1.19%計算（目前適用利率為年利率2.27%），尚欠借款本金2,309,095元，及其利息、違約金未清償；⑵於107年6月4日邀同相對人謝宇軒為保證人，簽立借款契約書，向聲請人借款400萬元，借款期間30年，即自實際借用日107年6月8日起至137年6月8日止，以每一個月為一期，共分360期，依年金法按月平均攤還本息。利率按聲請人公告之定儲利率指數（目前為1.08%）加年利率1.19%計算（目前適用利率為年利率2.27%），尚欠借款本金3,867,087元，及其利息、違約金未清償；⑶於107年6月4日邀同相對人謝宇軒為保證人，簽立借款契約書，向聲請人借款120萬元，借款期間10年，即自實際借用日107年6月8日起至117年6月8日止，依年金法按月攤還本息，利率按聲請人公告之定儲利率指數（目前為1.08%）加年利率4.82%計算（目前適用利率為年利率5.9%），尚欠借款本金1,061,780元，及其利息、違約金未清償。上開借款皆約定，借款人如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，借款人即喪失分期攤還之權利，借款視為全部到期，除自遲延日起按借款利率計付利息外，逾期6個月以內者，按上開利率10%，逾期超過6個月以上部分，按借款利率20%計付違約金。詎該三筆借款債務人僅分別攤還本息至109年2月7日、108年12月7日、108年12月7日，總計尚欠借款本金7,237,962元，暨其利息、違約金迄未清償，迭經催討無效，依約借款視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項（個人戶授信專用）影本2件、他項權利證明書影本2件、土地及建物登記簿謄本、借款契約書影本3件等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以109年3月24日新院平民政109司拍70字第009503號函，分別通知相對人謝尚龍即陳尚龍、謝宇軒得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已分別於109年4月11日合法送達予相對人謝尚龍即陳尚龍、於109年3月30日合法送達予相對人謝宇軒，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國109年4月21日
新竹簡易庭司法事務官