裁判字號：臺灣花蓮地方法院97年司拍字第113號民事裁定
裁判日期：民國97年06月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定97年度司拍字第113號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人甲○○相對人丁○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠、相對人丙○○於民國（下同）89年5月26日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）108萬元之抵押權，存續期間自89年5月25日至139年5月24日止，債務清償日期各別訂明於借據內，依法登記在案。㈡、嗣丙○○於89年5月29日向聲請人借款900,000元，並有利息之約定（詳如借據所載），其借款期限為15年，自89年5月29日起至104年5月29日止以每月為一期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期六個月以內）及20%（逾期六個月以上）加付違約金，詎丙○○自97年1月29日起即未繳納本息，尚欠本金共593,934元及利息、違約金，依上開約定，本件借款即視為全部到期，又附表一編號1、2及附表二編號1、3所示不動產已於91年3月27日移轉登記予相對人丁○○，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第85條第2項裁定如
主文。中華民國97年6月30日
司法事務官施芳玲以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元（應抄附繕本）。
書記官徐大鴻中華民國97年6月30日┌─────────────────────────────────────────────────┐│附表一97年度司拍字第113號│├──┬─────────────────────┬─┬──────────┬──────┬────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬───┬───┬────┤├──┬──┬────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼──────┼────┤│001│花蓮縣│花蓮市○○○段││45│建│││405.00│10000分之56│丁○○│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼──────┼────┤│002│花蓮縣│花蓮市○○○段││45│建│││405.00│10000分之41│丁○○│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼──────┼────┤│003│花蓮縣│花蓮市○○○段││45│建│││405.00│10000分之56│丙○○│└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴──┴──┴────┴──────┴────┘┌─────────────────────────────────────────────────────┐│附表二（建物）︰97年度司拍字第113號│├──┬───┬─────┬────┬────┬─────┬───┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積│合計│主要建│││權利│所有││││││房屋層數│(平方公尺)││築材料│面積│面積單位││權人│││││││││及用途│││範圍││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│001│102│花蓮市○○○○○段45│住家用、│7層9.43│9.43│陽台│7.08│平方公尺│全部│丁○○││││五路2之8號│地號│鋼筋混凝│││││││││││7樓7號││土造7層│││││││││││││樓││││││││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│002│103│花蓮市○○○○○段45│住家用、│7層13.14│13.14│陽台│7.56│平方公尺│全部│丙○○││││五路2之8號│地號│鋼筋混凝│││││││││││7樓8號││土造7層│││││││││││││樓││││││││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│003│104│花蓮市○○○○○段45│住家用、│7層13.14│13.14│陽台│7.56│平方公尺│全部│丁○○││││五路2之8號│地號│鋼筋混凝│││││││││││7樓9號││土造7層│││││││││││││樓││││││││└──┴───┴─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘共同使用部分（編號1）：
國光段107建號，面積：551.25平方公尺權利範圍：10000分之201。
共同使用部分（編號2）：
國光段107建號，面積：551.25平方公尺權利範圍：10000分之215。
共同使用部分（編號3）：
國光段107建號，面積：551.25平方公尺權利範圍：10000分之215。