臺灣臺南地方法院107年度訴字第548號民事判決

裁判字號：臺灣臺南地方法院107年訴字第548號民事判決

裁判日期：民國107年05月31日

裁判案由：給付價金

臺灣臺南地方法院民事判決107年度訴字第548號原告 江怡靜 被告 林柏傑 原住桃園市○○區○○街○○○號（桃園市上列當事人間請求給付價金事件，本院於民國107年5月24日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應給付原告新臺幣貳佰萬元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決於原告以新臺幣陸拾陸萬柒仟元供擔保後，得假執行。但被告如以新臺幣貳佰萬元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，應依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：原告與被告於民國105年6月30日簽訂不動產買賣合約書（下稱系爭契約），約定由被告以新臺幣（下同）2,500,000元向原告購買坐落如附表所示之房地（下稱系爭房地），經被告給付原告訂金300,000元，並簽發票面金額200,000元及2,000,000元之本票與原告收執後，原告則將辦理系爭房地移轉登記之印鑑、印鑑證明、所有權狀、身分證交與被告，嗣被告將系爭房地辦妥移轉登記，惟僅再支付原告200,000元，尚餘2,000,000元未給付原告，爰依系爭契約之法律關係請求被告給付剩餘未付之價金等語，並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、得心證之理由：原告主張之上開事實，業據其提出系爭契約影本及系爭房地之異動索引各1件為證（見本院補字卷第15頁、訴字卷第23至45頁），核與為原告處理系爭房地買賣事宜之證人即原告之母 陳昱安 到庭結證相符（見本院訴字卷第65至70頁），堪信為真實，從而，原告基於系爭契約之法律關係請求被告給付剩餘未付之價金，自屬有據。
五、綜上所述，原告基於系爭契約之法律關係請求被告給付剩餘未付之價金2,000,000元，核屬有據，從而，原告請求被告給付如主文第1項所示之金額，為有理由，應予准許。
六、原告陳明願供擔保，聲請宣告假執行，合於法律規定，爰酌定相當之擔保金額宣告之，並依職權酌定被告如為原告以如
主文第3項後段所示之金額預供擔保，得免為假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中華民國107年5月31日
民事第一庭法官游育倫以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國107年6月1日
書記官徐晨芳附表：
┌─┬───────────────┬──┐│編│房地標示│權利││號││範圍│├─┼───────────────┼──┤│1│臺南市○○區○○段○○○○○號土地│1/2│├─┼───────────────┼──┤│2│臺南市○○區○○段○○○○○號土地│1/2│├─┼───────────────┼──┤│3│臺南市○區○○段○○○○○號土地│1/3│├─┼───────────────┼──┤│4│臺南市○○區○○段○○○○○號房屋│1/3│└─┴───────────────┴──┘