裁判字號：臺灣臺中地方法院103年司拍字第276號民事裁定
裁判日期：民國103年08月13日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定103年度司拍字第276號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 童兆勤 相對人 張珮晴 即 張愛芬 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國94年5月31日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）3,940,000元。
（三）抵押權存續期間：自民國94年5月26日至民國134年5月25日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：張珮晴即張愛芬嗣債務人張珮晴即張愛芬於⑴民國94年6月2日向聲請人借款1,280,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，到期日為民國114年6月2日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益，詎債務人自民國103年5月3日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金907,625元及自民國103年5月3日起按年息百分之2.88計算之利息、違約金等，⑵民國94年6月2日向聲請人借款2,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，到期日為民國124年6月2日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益，詎債務人自民國103年6月3日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,659,928元及自民國103年6月3日起按年息百分之2.25計算之利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、繳款歷史交易查詢等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年8月13日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│南屯區│田心││1229│建│2030.00│10000分之88│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１││田心段1229地號│││││││││住家用、鋼筋混凝│十層：82.57│陽台：9.51││││4842├───────┤土造、14層│合計：82.57│花台：0.67│全部││││大墩四街321號││││││││十樓之6│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：田心段4767建號，面積：3245.7平方公尺，權利範圍：10000分之100。│└───────────────────────────────────────┘