臺灣新北地方法院113年度補字第1190號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院113年補字第1190號民事裁定

裁判日期：民國113年07月31日

裁判案由：不動產所有權移轉登記等

臺灣新北地方法院民事裁定113年度補字第1190號原告 陳碧芬 訴訟代理人 簡大為 律師被告 陳賢聰 上列當事人間請求不動產所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以二個月租金之總額為準，不動產以二期租金之總額為準。民事訴訟法第77條之1第1至3項、第77條之2第1項及第77條之9分別定有明文。經查，原告起訴請求：㈠被告應將起訴狀附表一所示之不動產（即坐落新北市○○區○○段000地號、248-1地號土地及其上新北市○○區○○段000○號房屋，下合稱系爭不動產）移轉登記予原告。㈡被告應將起訴狀附表二債權讓與原告。㈢被告應自民國113年2月28日起，按日給付原告新臺幣（下同）1,440元。
揆諸前揭說明，本件第㈠項訴訟標的價額應以系爭不動產起訴時之市場客觀交易價額為依據，又依原告所提出系爭不動產買賣契約書所載，系爭房地之買賣價金經約定為13,000,000元；原告聲明第㈡項係主張其對系爭不動產有租金債權，訴訟標的應以系爭不動產2個月租金總額為準，惟原告未陳報系爭不動產每月租金為何，復未提出任何相關事證，經本院依職權查詢與系爭不動產鄰近之相類房屋租賃實價登錄資料，與系爭房屋相類房屋近期每期租金約14,500元，是本項訴訟標的價額應核定為29,000元（計算式：14,500元×2＝29,000元）；第㈢項訴標的價額為自113年2月28日起至起訴前1日即113年3月11日止共計18,720元（計算式：1,440元×13日＝18,720元）。故本件訴訟標的價額核定為13,047,720元（計算式：13,000,000元＋29,000元＋18,720元＝13,047,720元），應徵第一審裁判費壹拾貳萬陸仟捌佰肆拾元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國113年7月31日
民事第五庭法官黃乃瑩以上正本證明與原本無異。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中華民國113年7月31日
書記官陳睿亭