裁判字號：臺灣臺中地方法院103年訴字第1621號民事判決
裁判日期：民國103年09月24日
裁判案由：塗銷抵押權登記
臺灣臺中地方法院民事判決103年度訴字第1621號原告 詹瑞華 被告 詹劉秀英
詹梅華 詹永兆 上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國103年9月10日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應與原告就其被繼承人 詹昭鈷 為抵押權人之如附表所示抵押權辦理繼承登記後，將該抵押權登記予以塗銷。
訴訟費用由被告連帶負擔。
事實及理由
甲、程序事項：被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
乙、實體事項：
一、原告主張如附表所示之不動產為伊所有，訴外人即兩造之被繼承人詹昭鈷於民國90年3月9日與原告簽訂抵押權設定契約書，設定登記如附表所示之抵押權（下稱系爭抵押權）。惟本件設定登記時及抵押權存續期間，原告與詹昭鈷間均未發生任何債權債務關係，即系爭抵押權並無所擔保之債權存在。嗣詹昭鈷於92年4月30日死亡，系爭抵押權登記之權利，應由詹昭鈷之全體繼承人為其配偶詹劉秀英，及其子女即原告與被告詹梅華、詹永兆共同取得。惟因系爭抵押權登記之抵押權人仍登記為詹昭鈷，爰聲明請求被告應與原告就系爭抵押權辦理繼承登記，俾取得處分權。又因系爭抵押權並無所擔保之債權存在，即失所依附，自應歸於消滅，而系爭抵押權登記存在於原告所有之系爭不動產上，對原告之所有權即有妨礙，原告自得依民法第767條第1項規定，請求被告應與原告塗銷系爭抵押權登記。爰聲明如主文第一項所示。
二、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張其所有如附表所示之不動產其上設定有系爭抵押權，惟抵押權人詹昭鈷已於92年4月30日死亡，全體繼承人為原告及被告之事實，業據原告提出系爭土地及建物登記謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、抵押權人詹昭鈷除戶戶籍謄本、繼承系統表為證，並有本院向臺中市中正地政事務所調閱之抵押權設定登記資料（見本院卷第28-33頁）及本院查詢之戶籍資料附卷可憑，且被繼承人詹昭鈷之繼承人並無聲請拋棄繼承，並有臺灣苗栗地方法院103年7月2日苗院平家字第19083號函附卷可憑（見本院卷35頁），並為被告所不爭執，堪信為真實。
四、次查，原告主張系爭抵押權並無所擔保之債權存在，被告並未到場或提出書狀為任何爭執，應視同自認，原告之主張，堪信屬實。系爭抵押權所擔保之債權既不存在，其抵押權即失所附麗，依抵押權之從屬性，應許抵押人請求抵押權人塗銷抵押權設定登記。又塗銷抵押權登記為處分行為，依民法第759條規定，須先為繼承登記後始得予以塗銷。茲原告與被告尚未辦理系爭抵押權之繼承登記，此有系爭土地登記謄本在卷可參，且該抵押權登記，對原告所有如附表之不動產所有權之圓滿狀態有所妨害。從而原告本於所有權人之地位，請求被告應與原告辦理系爭抵押權之繼承登記後，將該抵押權之設定登記予以塗銷，核屬有據，為有理由，應予准許。
五、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第85條第2項，判決如主文。
中華民國103年9月24日
民事第三庭法官張瑞蘭以上正本係照原本作成如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國103年9月24日
書記官陳錫威附表：
┌───────────────────────────────────────┐│抵押權登記內容：││收件字號：臺中市中正地政事務所民國90年普字第090700號││權利人：詹昭鈷││存續期間：依照各個債務期限清償日期為限││擔保債權總金額：新臺幣貳佰萬元││登記日期：民國90年3月13日│├───────────────────────────────────────┤│土地部分│├─┬───────────────────┬─┬────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積│權利範圍││├───┬────┬───┬──────┤├────────┤││號│市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├─┼───┼────┼───┼──────┼─┼────────┼──────┤│1│臺中│北屯│松昌│665│建│2,138│47/10000│├─┼───┼────┼───┼──────┼─┼────────┼──────┤│2│臺中│北屯│松昌│000-0000│建│240│51/10000│├─┴───┴────┴───┴──────┴─┴────────┴──────┤│建物部分│├─┬──┬─────┬────────┬─────────────┬─────┤│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬──────┤│││建號├─────┤│樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│範圍││號││││合計│途││├─┼──┼─────┼────────┼──────┼──────┼─────┤│1│2328│松昌段665│主要用途：住家用│9層：57.19│陽台：12.72│全部││││地號│主要建材：鋼筋混│10層：32.38│花台：1.73││││├─────┤凝土造│合計：89.57│雨遮：12.02│││││北屯區 崇德 │層數：25層│││││││路2段319號││││││││9樓之1│││││││├─────┴────────┴──────┴──────┴─────┤│││共有部分：2439建號1182.64平方公尺權利範圍10000分之181││││2440建號8,050平方公尺權利範圍10000分之35│├─┼──┼─────┬────────┬──────┬──────┬─────┤│2│2441│松昌段665│主要用途：停車空│1層：91.09││51/10000││││-0001地號│間│2層：88.34│││││││主要建材：鋼造││││││├─────┤層數：3層│地下層：││││││門牌號碼：││57.38││││││北屯區崇德││合計：236.81││││││路2段331號│││││└─┴──┴─────┴────────┴──────┴──────┴─────┘