台灣台中地方法院民事判決 99年度中簡字第1930號
原 告 張裁 周祭祀公業
法定代理人 張明容
訴訟代理人 陳益軒 律師
複訴訟代理 蘇書峰 律師
人
被 告 鄉林維也納管理委員會
法定代理人 賴癸翰
訴訟代理人 陳姝樺 律師
上列當事人間請求排除侵害等事件，本院於中華民國99年11月19
日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、緣坐落於台中市○○區○○段730之1地號、面積777.9平方
公尺之土地，係屬工張裁祭祀公業全體派下員所有，並由張
裁周祭祀公業管理委員會（下稱本管理委員會）負責管理。
上開土地由本管理委員人會前任管理員同意提供予鄉林建設
股份有限公司所興建之「鄉林維也納社區」之住戶通行使用
，然亦僅止於該社區之住戶擁有通行之權利而已，並非該土
地上所有權業已歸屬該社區之住戶所有。詎本管理委員會日
前發現鄉林維也納社區在未經本管理委員會之同意下，竟私
自於其上設置柵欄設施，做為管制有關進出維也納社區之用
，此舉顯已逾越原有之通行權利，經原告函請鄉林維也納社
區管理委員會限期自行拆除，惟迄今被告仍未主動將該柵欄
設施拆除，為此，依民法第765條、767條中段提起本訴，以
維派下員之權益。並提出現場照片、土地謄本、催告函等件
為證及聲明求為判決：被告應將設置於台中市○○區○○段
730之1地號上如附圖所示之柵欄設施拆除。訴訟費用由被告
負擔。請依職權宣告假執行如主文所示。
二、被告則以：鄉林建設公司係以補償新台幣100萬元，取得系
爭土地之永久通行權及使用權，被告依約在系爭土地上：「
甲方（即被告）及其繼受人得以自已之費用，在本契約書第
二條所指定之土地上有埋設管線、（含電力、電信、電訊、
瓦斯、自來水、排水溝、路燈管線及其他必要設施之管線）
並可在該道路上綠美化、維護保養、施作圍牆等事項，乙方
（即被告）不得干涉」，被告依契約之約定得在系爭土地上
施作之活動式柵欄，亦屬圍牆，當屬契約所約定得使用之情
形，原告自無依民法第767條規定訴請被告拆除之理。且該
活動式柵欄圍牆得隨時以遙控器控制或透過對講機與社區管
理室聯繫而開啟，乃社區安全管理之所必要，被告亦有將該
遙控器交予原告，故被告得自由進出通行，原告此訴為無理
由，且有違誠信。並提出土地使用權、通行權契約書影本一
件為證。及聲明：原告之訴駁回，訴訟費用由原告負擔，如
受不利益之判決時，請准提供現金或等值之有價證券為擔保
免為假執行。
三、本件原告主張其所有坐落於台中市○○區○○段730之1地號
、面積777.9平方公尺之土地，係屬張裁祭祀公業全體派下
員所有，並由 張裁周 祭祀公業管理委員會負責管理。上開土
地由本管理委員會前任管理員同意提供予鄉林建設股份有限
公司所興建之「鄉林維也納社區」之住戶通行使用，而「鄉
林維也納社區管理委員會，於其上設置柵欄設施，做為管制
有關進出維也納社區之用，經原告催告未為拆除之事實，固
有原告提出之現場照片、土地謄本、催告函等件為證，並經
本院履勘屬實，堪信原告之主張之事實為實在。
四、惟查依被告提出之原告與被告所屬鄉林建設股份有限公司於
91年11月27日所簽訂土地使用權、通行權契約書所載，係由
鄉林建設股份有限公司補償張裁祭祀公業100萬元，取得系
爭土地之永久通行權及使用權，其契約第四條明定被告依約
在系爭土地上：「甲方（即被告）及其繼受人得以自已之費
用，在本契約書第二條所指定之土地上有埋設管線、（含電
力、電信、電訊、瓦斯、自來水、排水溝、路燈管線及其他
必要設施之管線）並可在該道路上綠美化、維護保養、施作
圍牆等事項，乙方（即被告）不得干涉」。此有被告提出之
上開契約書影本在卷可參，且為原告所不爭執，查系爭土地
寬約12公尺，長約100至110公尺，其底側及左側原告均設有
鐵絲圍籬高約2公尺加以圍隔，而與被告社區右側相對形成
一長方形之袋地，並經本院查勘在卷，則被告為維護社區安
全自有管理之必要，被告依契約之約定在系爭土地上施作活
動式柵欄圍墻，該活動式柵欄圍墻亦得隨時以遙控器控制或
透過對講機與社區管理室聯繫開啟關閉，被告並有將該遙控
器交予原告，原告亦得自由進出通行，則被告依約行使權利
，亦未妨礙原告之使用、通行，原告自不得請求被告拆除，
原告取得對價自行受限後，再以民法第765條所有權權能、
767條中段之所有權之保護除去請求權，提起本訴，請求被
告拆除系爭活動式之柵欄設施，其訴為無理由，應予駁回。
五、本件兩造其餘攻擊、防禦方法暨舉證，均與本件訴訟結果不
生影響，爰不一一論述，附此說明。
六、據上論結，本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第78條，
判決如主文。
中華民國99年12月3日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官柯崑輝
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀並表明
上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達
後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國99年12月3日
書記官