臺灣臺北地方法院111年度補字第2074號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院111年補字第2074號民事裁定

裁判日期：民國111年10月17日

裁判案由：返還房屋等

臺灣臺北地方法院民事裁定111年度補字第2074號原告 林啓玉 訴訟代理人 簡逸民 上列原告與被告 謝紫英 間請求返還房屋等事件，本院裁定如下：
主文本件訴訟標的價額核定為新臺幣玖拾貳萬肆仟伍佰貳拾伍元。
原告應於本裁定送達翌日起五日內，補繳第一審裁判費新臺幣壹萬零壹佰參拾元，逾期不繳，即駁回其訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內，此有最高法院102年度台抗字第429號民事裁定意旨可據。
二、本件原告主張其已於民國111年8月5日解除兩造間房屋租賃契約，請求被告遷讓返還門牌號碼臺北市○○區○○路000號8樓之六房屋（下稱系爭房屋），其訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額定之。查系爭房屋完工於民國70年12月，位於11層樓住宅大樓之8樓，為鋼筋混凝土結構，其主建物面積25.37平方公尺、陽台面積3.91平方公尺、共有部分經以配賦之應有部分折算之面積為15.89平方公尺（1,005.43×158/10,000≒15.89），合計45.17平方公尺，有系爭房屋登記謄本在卷可查，依地價調查估計規則估算，系爭房屋之建物現值為新臺幣（下同）92萬4,525元，有臺北市政府地政局建築物價額試算系統截圖畫面在卷可憑，是本件訴訟標的價額核定為92萬4,525元，應徵第一審裁判費1萬130元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限期命原告補正之，逾期不補正，即駁回其訴。
三、裁定如主文。中華民國111年10月17日
民事第七庭法官蔡政哲以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國111年10月17日
書記官周儀婷