裁判字號：臺灣屏東地方法院107年司拍字第74號民事裁定
裁判日期：民國107年05月18日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定107年度司拍字第74號聲請人 邱雪萍 相對人 沈鄉傳 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附㈠表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人沈鄉傳向聲請人借款新臺幣（下同）①300萬元、②150萬元，借款期間均為自106年5月
2日起至106年8月2日止，到期借款人將借款本金及利息以及應付之一切款項一併清償，並有利息、遲延利息及違約金之約定，並於106年5月9日，以其所有如附表㈠所示之不動產，作為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）45
0萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為107年5月
1日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。又如附表㈠所示之不動產，於106年7月18日，因買賣權利範圍變更為如附表㈡所示，依法對於抵押權不生影響。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，尚欠本金450萬元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借據、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人沈鄉傳就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經核上開請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年5月18日
司法事務官┌─────────────────────────────────────────────┐│附表㈠：107年度司拍字第74號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬────┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│001│屏東縣│恆春鎮│ 僑勇 ││98││0│3│19.84│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│002│屏東縣│恆春鎮│僑勇││99││0│3│78.74│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│003│屏東縣│恆春鎮│僑勇││102││0│0│0.99│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│004│屏東縣│恆春鎮│僑勇││103││0│1│10.76│42分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│005│屏東縣│恆春鎮│僑勇││115││0│14│13.35│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│006│屏東縣│恆春鎮│僑勇││115-2││0│0│41.03│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│007│屏東縣│恆春鎮│僑勇││117││0│3│56.36│21分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│008│屏東縣│恆春鎮│僑勇││118││0│48│46.71│1881分之│││││││││││││160││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│009│屏東縣│恆春鎮│僑勇││120││0│62│79.97│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│010│屏東縣│恆春鎮│僑勇││121││0│91│91.57│70分之6││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│011│屏東縣│恆春鎮│僑勇││122││0│4│49.88│42分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│012│屏東縣│恆春鎮│僑勇││123││0│30│07.71│21分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│013│屏東縣│恆春鎮│僑勇││129││0│0│8.42│23727分│││││││││││││之2260││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│014│屏東縣│恆春鎮│僑勇││133││0│21│78.08│23727分│││││││││││││之2260││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│015│屏東縣│恆春鎮│僑勇││134││0│5│48.63│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│016│屏東縣│恆春鎮│僑勇││210││0│4│49.49│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│017│屏東縣│恆春鎮│僑勇││211││0│5│16.39│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│018│屏東縣│恆春鎮│僑勇││233││0│0│1.65│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│019│屏東縣│恆春鎮│僑勇││270-1││0│0│52.15│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│020│屏東縣│恆春鎮│僑勇││427││0│0│45.80│42分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│021│屏東縣│恆春鎮│僑勇││429││0│0│90.71│42分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│022│屏東縣│恆春鎮│僑勇││443││0│1│60.56│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│023│屏東縣│恆春鎮│僑勇││448││0│0│17.36│15分之2││└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴────┴─────┘┌────────────────────────────────────────────────┐│附表㈡：107年度司拍字第74號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───────┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│001│屏東縣│恆春鎮│僑勇││98││0│3│19.84│735分之99││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│002│屏東縣│恆春鎮│僑勇││99││0│3│78.74│735分之99││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│003│屏東縣│恆春鎮│僑勇││102││0│0│0.99│735分之99││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│004│屏東縣│恆春鎮│僑勇││103││0│1│10.76│1470分之72││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│005│屏東縣│恆春鎮│僑勇││115││0│14│13.35│735分之99││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│006│屏東縣│恆春鎮│僑勇││115-2││0│0│41.03│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│007│屏東縣│恆春鎮│僑勇││117││0│3│56.36│735分之71││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│008│屏東縣│恆春鎮│僑勇││118││0│48│46.71│1881分之160││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│009│屏東縣│恆春鎮│僑勇││120││0│62│79.97│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│010│屏東縣│恆春鎮│僑勇││121││0│91│91.57│70分之6││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│011│屏東縣│恆春鎮│僑勇││122││0│4│49.88│1470分之72││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│012│屏東縣│恆春鎮│僑勇││123││0│30│07.71│21分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│013│屏東縣│恆春鎮│僑勇││129││0│0│8.42│000000000分之│││││││││││││00000000││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│014│屏東縣│恆春鎮│僑勇││133││0│21│78.08│23727分之2260││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│015│屏東縣│恆春鎮│僑勇││134││0│5│48.63│735分之99││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│016│屏東縣│恆春鎮│僑勇││210││0│4│49.49│735分之99││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│017│屏東縣│恆春鎮│僑勇││211││0│5│16.39│735分之99││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│018│屏東縣│恆春鎮│僑勇││233││0│0│1.65│735分之99││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│019│屏東縣│恆春鎮│僑勇││270-1││0│0│52.15│15分之2││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│020│屏東縣│恆春鎮│僑勇││427││0│0│45.80│126分之7││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│021│屏東縣│恆春鎮│僑勇││429││0│0│90.71│126分之7││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│022│屏東縣│恆春鎮│僑勇││443││0│1│60.56│735分之99││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───────┼─────┤│023│屏東縣│恆春鎮│僑勇││448││0│0│17.36│735分之99││└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───────┴─────┘