臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度雄補字第202號
原告 歐坤寶
被告陳**之繼承人
上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：
主文
本件移送臺灣橋頭地方法院。
理由
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條定有明文。次按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，同法第28條第1項亦有明定。
二、經查，本件原告訴之聲明第一項係主張依民法第821條、第767條第1項規定，請求被告應將占用座落於高雄市○○區○○段○○○段00地號土地（下稱系爭土地）上同段0建號建物如起訴狀附圖所示A部分（占用面積約132平方公尺，下稱系爭建物）拆除、騰空後返還原告及其他全體共有人，訴之聲明第二項係依民法第179條之規定，主張被告應給付原告新臺幣（下同）14,181元（即自起訴日起回溯前5年相當於租金之不當得利）及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，暨自起訴日起至完成第一項聲明之日止，按月給付原告264元。是原告依民法第767條所有物返還請求權，請求被告移除系爭建物返還系爭土地予原告部分，為原告本於所有權之作用而起訴，自屬因不動產物權涉訟，依前揭說明，應專屬該不動產所在地之法院管轄，而系爭土地所在地位於高雄市○○區，自應由該不動產所在地之臺灣橋頭地方法院管轄。至原告起訴請求給付相當於租金之不當得利部分，係屬因不動產之其他情事而涉訟，依民事訴訟法第10條第2項規定，亦得由臺灣橋頭地方法院合併管轄。茲原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該專屬管轄法院。
四、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 3 月 13 日
高雄簡易庭法官饒志民
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 3 月 14 日
書記官武凱葳