臺灣桃園地方法院小額民事判決 97年度桃小字第2395號
原 告 竹城富士社區管理委員會
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國97年12月17
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣參萬壹仟貳佰肆拾伍元，及附表管理費欄
所示之金額，自編號一至編號十五逾期日欄所示日期起至清償日
止，按週年利率百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，准由 伊一 造辯論
而為判決。
二、原告主張：被告為竹城富士社區（下稱系爭社區）之區分所
有權人，依系爭社區住戶規約管理費收支管理辦法規定，管
理費收費標準為：依各住戶所有權狀內面積計算，每坪每月
繳交新臺幣（下同）50元、汽車清潔費每月300元。當月之
費用應於每月月底前繳納，被告所有坐落桃園市○○段5968
建號之建物，總面積117.88平方公尺約為35.66坪，每月應
繳管理費為1,783元及汽車清潔費300元，合計2,083元。
詎被告自民國96年5月起至97年8月止，共積欠管理費達共
31,245元，依公寓大廈管理條例第21條規定，管理負責人或
管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息，原
告屢經發函催討，被告均置之不理，爰依兩造間之住戶規約
及公寓大廈管理條例之法律關係，請求被告給付如主文所示
之金額及自96年5月1日起按年息5%計算之利息。
三、被告方面：被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書
狀作聲明陳述。
四、經查，原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之建物
謄本、存證信函、管理委員會報備證明、住戶手冊及管理委
員會會議記錄等件為證，且被告就原告所主張之事實，已於
相當時期受合法之通知，均未於言詞辯論期日到庭，亦均未
提出準備書狀為爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用第
1項之規定，視同自認。原告前開主張之事實，自堪信為真
正。
五、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期限催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息；又遲延之債務，以支付金錢為標的
者，債權人得請求依法定利率（即週年利率5％）計算之遲
延利息。公寓大廈管理條例第21條及民法第233條第1項分
別定有明文。經查，本件被告既為系爭社區之區分所有權人
，為維護系爭房屋所在社區各項公共設施之有效運作，並確
保社區之安全，除規約另有優惠或減免之約定外，全體區分
所有權人或住戶即有依規約繳交管理費之義務，而被告積欠
之管理費均已逾2期應繳之金額，原告自得起訴請求被告給
付之，並請求自逾期日起依法定利率5％計算之遲延利息。
從而，原告依據公寓大廈管理條例第21條之規定，請求給付
如主文所示之金額及利息，即屬正當，應予准許，逾此部分
之請求即無理由，應予駁回。
六、本件原告勝訴部分係法院依小額程序為被告敗訴之判決，爰
依民事訴訟法第436條之20之規定，本於職權宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。
中 華 民 國 97 年 12 月 30 日
桃園簡易庭法官黃立昌
附表
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│管理費（每月）│新臺幣2,083元│
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│編號│欠繳月份│逾期日│編號│欠繳月份│逾期日│
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│1│96年5月│96年6月1日│9│97年1月│97年2月1日│
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│2│96年6月│96年7月1日│10│97年2月│97年3月1日│
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│3│96年7月│96年8月1日│11│97年3月│97年4月1日│
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│4│96年8月│96年9月1日│12│97年4月│97年5月1日│
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│5│96年9月│96年10月1日│13│97年5月│97年6月1日│
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│6│96年10月│96年11月1日│14│97年6月│97年7月1日│
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│7│96年11月│96年12月1日│15│97年7月│97年8月1日│
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│8│96年12月│97年1月1日│
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計 算 書
項 目 金 額（新臺幣）
第一審裁判費1,000元
合 計 1,000元
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 12 月 30 日
書記官許瑞鴻
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為
理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
三、民事訴訟法第471條第1項：（依同法第436條之32第2項規定
於小額事件之上訴程序準用之）
上訴狀內未表明上訴理由者，上訴人應於提起上訴後20日內
，提出理由書於原第二審法院；未提出者，毌庸命其補正，
由原第二審法院以裁定駁回之。