臺中簡易庭95年度中小字第1138號民事判決

臺灣臺中地方法院民事判決　　　　　　95年度中小字第1138號
原　　　告　狀元及第管理委員會
法定代理人　 林清喜
訴訟代理人　甲○○
被　　　告　乙○○
上列當事人間給付管理費事件，於中華民國95年5月8日言詞辯論
終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣捌萬零陸佰肆拾元及自民國九十五年五月
三日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟伍佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告聲明：如主文第1項所示。
二、事實摘要：
(一)原告起訴主張：被告係坐落於台中縣大里巿大明路131號8樓
之區分所有權人，依原告社區住戶規約第15條規定，被告每
期（即2個月）應繳管理費新台幣（下同）3,360元，惟被告
自民國91年1月起至94年12月止，共積欠原告管理費計80,64
0元，迭經催討，仍置之不理，為此依公寓大廈管理條例及
住戶規約之規定，求為判決被告應給付原告前開積欠之管理
費，並自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之
五計算之利息。
(二)被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或
陳述。
三、法院之判斷：
(一)原告法定代理人原為丙○○，於訴訟中變更為林清喜，經林
清喜聲明承受訴訟，核無不合，合先敘明。
(二)本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條
各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
(三)按專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區
所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用；區
分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應
負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不
給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳
之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第10條第1項、第21
條分別定有明文。本件原告主張之事實，業據其提出住戶規
約、91年至94年管理費繳費明細總表、公寓大廈管理組織報
備證明、建物登記謄本、存證信函等為證。被告經合法通知
，既未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或
陳述，依本院調查結果，堪信原告主張之事實為真正。從而
，原告依據公寓大廈管理條例第21條及住戶規約之規定，請
求被告給付管理費80,640元及自起訴狀繕本送達翌日即95年
5月3日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，為有理
由，應予准許。
(四)本件係訴訟標的金額在100,000元以下之小額訴訟，本院為
被告敗訴判決，爰依職權宣告假執行。
(五)本件訴訟費用額確定為1,500元，由敗訴之被告負擔。
五、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條之23
、第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第436條之1
9第1項、第436條之20，判決如主文。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　5　　月　　22　日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法　官　林清吟
以上為正本係照原本原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　5　　月　　22　日
書記官