臺灣宜蘭地方法院105年度訴字第229號民事判決

裁判字號：臺灣宜蘭地方法院105年訴字第229號民事判決

裁判日期：民國105年07月28日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣宜蘭地方法院民事判決105年度訴字第229號原告 吳順王 被告 阮氏娘 上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國105年7月1日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應給付原告新臺幣貳萬貳仟伍佰元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。
二、本件原告起訴主張：被告前於民國102年11月5日向原告承租宜蘭縣○○鄉○○路○○○號6樓之3房屋使用，兩造簽訂有房屋租賃契約，約定租金每月新臺幣（下同）7,500元，租期1年。103年11月5日租期屆至後，兩造並約定由被告繼續承租房屋使用。惟被告於租賃關係存續中積欠104年11月、104年12月及105年1月之租金合計2萬2,500元未付（7500x3=22500），經催告仍不予置理，其後即搬離上開房屋。為此依租賃契約之法律關係，請求被告清償積欠之租金2萬2,500元。
三、被告經合法通知未到庭，亦未提出書狀作何聲明及陳述。
四、本件原告就其主張被告承租原告房屋及積欠租金2萬2,500元未付等事實，乃提出房屋租賃契約書、存證信函為證，被告已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段、第1項之規定，視同自認。是原告主張之事實，應信為真實。從而原告本於契約之法律關係，請求被告給付租金2萬2,500元，應認為有理由，應予准許。又本件命被告給付之金額未逾50萬元，爰依民事訴訟法第389條第1項第5款之規定，依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中華民國105年7月28日
民事庭法官鄧晴馨以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日之不變期間內，向本院提出上訴狀（應附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國105年7月28日
書記官黃敏翠