裁判字號：臺灣臺東地方法院99年司拍字第35號民事裁定
裁判日期：民國99年06月01日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定99年度司拍字第35號聲請人臺東縣政府法定代理人乙○○代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 楊仁忠 於民國86年2月12日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)1,660,000元之抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。其於86年2月26日向聲請人借款1,660,000元，約定利息按週年利率3.5%計算，借款期限自86年2月26日起至106年2月26日止，分240期每月攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎自96年7月5日起即未繳納本息，尚餘欠本金1,151,514元及如附表所示之利息、違約金。屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又本件如附表所示之不動產嗣於92年12月3日移轉登記予相對人甲○○。為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出土地及建物登記簿謄本、借據、帳卡等件影本為證。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國99年6月1日
簡易庭司法事務官如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並依法繳納抗告費用新臺幣1,000元。
┌─┬─────────┬─────────────────┬─────────────────────────┐│編│金額│利息│違約金│││││││││││││├──────────┬──────┼──────────┬──────────────┤│號│（新臺幣）│起迄日（民國）│週年利率│起迄日（民國）│利率│├─┼─────────┼──────────┼──────┼──────────┼──────────────┤││1,151,514元│96年7月6日起至│百分之3.385│96年8月7日起至│逾期在6個月以內者按上開利率││１││清償日止││清償日止│10%，超過6個月者就超過部分按│││││││上開利率20%計算。│└─┴─────────┴──────────┴──────┴──────────┴──────────────┘┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第35號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│１│台東縣│台東市○○○段││4-9│建│1,619.00│100000分之788│甲○○所有│└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第35號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───────────────┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物│權利│││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積│範圍│備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單││││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───────────────┼───┤│０│１│精誠路2號二│台東段│10層鋼筋││７││││││││││７│８１││平│共有部分│甲○○││０│０│樓之8號│4-9│混凝土造││１││││││││││１│．．││方│台東段│所有││１│３│││集合住宅││．││││││││││．│９６││公│①建號10412，234.88平方公尺││││９│││第2層││３││││││││││３│８６││尺│權利範圍10000分之96││││９│││││５││││││││││５│︽︽│││②建號10413，1,037.9平方公尺││││││││││││││││││││陽花│││權利範圍10000分之96││││││││││││││││││││台台│││③建號10414，301.83平方公尺││││││││││││││││││││︾︾│││權利範圍10000分之78│││││││││││││││││││││││④建號10415，1,535.87平方公尺│││││││││││││││││││││││權利範圍10000分之78││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───────────────┴───┘