臺灣板橋地方法院三重簡易庭民事判決 95年度重簡字第2149號
原 告 甲○○
訴訟代理人 吳慶隆 律師
複 代理人 袁瑞成 律師
被 告 乙○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國95年10月26日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落台北縣蘆洲市○○街二百一十二巷六號之一房屋遷
讓返還原告。
被告應給付原告新臺幣貳拾萬元及自民國九十五年十月十三日起
至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而
為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張：被告於民國93年12月2日向其承租坐落台北
縣蘆洲市○○街○○○巷○號之1房屋（下稱系爭房屋），約定
租期1年，即自94年1月1日起至94年12月31日止，租金每月
新臺幣（下同）30,000元，1年租金共360,000元，被告並交
付60,000元作為押金，詎被告於租賃期間僅支付10,000元租
金，租賃期間屆滿後，尚積欠260,000元之租金未為清償，
扣除上開押金後，尚欠200,000元，原告乃催告被告返還系
爭房屋，但未獲置理等事實，業據原告提出房屋租賃契約、
系爭房屋照片、台北縣政府稅捐稽徵處三重分處95年房屋稅
款繳款書各乙份為證。被告經合法通知，未於言詞辯論期日
到場，復未提出書狀作何聲明或陳述以供本院審酌，自應認
原告之主張為真實。
三、按承租人於租賃期間屆滿後，應返還租賃物。本件租賃期間
既已屆滿。從而，原告請求被告將系爭房屋遷讓交還原告，
並給付積欠之租金200,000元及自起訴狀繕本送達翌日即95
年10月13日起至清償日，按年息百分之五計算之法定遲延利
息，為有理由，應予准許。
五、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假
執行。
中華民國95年10月31日
法官趙義德
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
書記官陳建新
中華民國95年10月31日