裁判字號：臺灣彰化地方法院107年司拍字第199號民事裁定
裁判日期：民國108年01月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定107年度司拍字第199號聲請人台中商業銀行股份有限公司法定代理人 王貴鋒 相對人 蔡瑤卿 即 劉志武 之繼承人相對人 劉玟君 即劉志武之繼承人相對人 劉家豆 即劉志武之繼承人相對人 劉誼珊 即劉志武之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人之被繼承人劉志武於民國(下同）90年4月4日以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）750萬元之本金最高限額抵押權予聲請人，以擔保其本人對聲請人現在及將來一切債務之清償，並依照各個債務契約所約定之日期清償借款。嗣被繼承人於99年5月4日、100年5月18日以相對人蔡瑤卿為連帶保證人向聲請人借款71萬及250萬元，其中71萬元借款之還款方式約定應按月平均攤還本金及利息，250萬元借款之還款方式約定應按月繳納利息，到期本金一次清償；嗣債務人於107年7月起即未依約繳納本息，經催告債務人等，仍未清償，依雙方簽立借據契約書（一般約定條款）第五條第一款「任一宗債務不依約清償本金」及同條第六款「任何一宗債務不依約付息」之約定，借款人對聲請人所負上開2筆債務均已喪失期限之利益，視為全部到期，因被繼承人劉志武於107年7月27日死亡，其繼承人有相對人四人，依民法第1147條及第1148條規定，相對人自應承受被繼承人財產上之一切權利義務，且依民法第881條之11規定，本件抵押權不因此而受影響，因本件借款已屆清償期，債務人至今仍未償還，迭經催討，亦未獲置理，故以繼承人為相對人，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、戶籍謄本、繼承系統表、催告函等影本及土地、建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於107年12月5日發函通知相對人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於107年12月20日送達於相對人，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國108年1月17日
簡易庭司法事務官楊泓銘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)107年度司拍字第199號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│埤頭鄉│振興││250││00│49│46.00│10000分之5393│重測前：為三│││││││││││││塊厝段47地號│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)107年度司拍字第199號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001│81│彰化縣埤頭鄉振│彰化縣埤頭鄉振│2層加強磚造，│一層：102.62；二層：97││全部│││││興路466號│興段250地號│農舍│.41；合計：200.03││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘