宣 示 判 決 筆 錄 95年度店簡字第1480號
原 告 甲○○
被 告 丙○○
乙○○
上列當事人間95年度店簡字第1408號請求返還房屋等事件於中華
民國95年9月5日言詞辯論終結，同年月19日下午4時在本院新店
簡易庭第一法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
法 官 黃桂興
法院書記官 李文龍
通 譯 李婉如
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於下：
主文
被告等二人應將座落於台北縣新店市○○路○○巷○○號之房屋遷讓
返還於原告。
被告等應連帶自民國九十五年七月一日起至遷讓返還第一項房屋
之日止，按月給付原告新台幣捌仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領：
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張其於民國94年8月1日將所有坐落於台北縣新店
市○○路○○巷○○號之房屋與被告丙○○簽立租賃契約，租賃
期間自94年8月1日至96年8月1日止，租金每月新台幣（下同
）8,000元，以另一被告乙○○為連帶保證人，雙方約定給
付原告16,000元之押租金，詎被告自95年5月起即未支付租
金，經催討均不置理，原告以存證信函為終止租約之意思表
示，並以押租金扣除被告所積欠之租金債務，惟被告迄今尚
未遷讓返還系爭房屋予原告，爰依兩造間之租賃契約之法律
關係，聲明求為判決命被告等：㈠應將座落於台北縣新店市
○○路○○巷○○號之房屋遷讓返還於原告。㈡應連帶自95年7
月1日起至遷讓返還第1項房屋之日止，按月給付原告8,000
元。原告主張之事實，業據提出與其所述相符之台北光復郵
局存證信函第211號暨其回執、租賃契約書等影本各1件為
證。
三、被告未到庭為任何陳述，或提出書狀以供本院審酌，依民事
訴訟法第280條第3項、第1項規定，視同自認原告之主張，
自堪信原告之主張為真正。從而，原告依兩造租賃契約之法
律關係提起本訴，請求被告遷讓房屋及按月給付租金或相當
於租金之不當得利，即無不合，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，爰依同法第436條第2項適用第389條第1項第3款
規定，依職權宣告假執行。
中 華 民 國 95 年 9 月 19日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法院書記官李文龍
法官黃桂興
以上筆錄正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（臺北縣新店市
○○路○段○○○號）提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）
。
中 華 民 國 95 年 9 月 19日
法院書記官李文龍