臺灣士林地方法院民事裁定
114年度司拍字第151號
法定代理人 林淑真
相對人 黃竟彣
兼上一列
法定代理人 吳俞樺
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人吳俞樺於民國108年5月22日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,546萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個契約約定，經108年5月24日登記在案。嗣相對人於108年5月21日向聲請人借用1,288萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於貸款總約定書內，又相對人吳俞樺將上開不動產權利1/2，以贈與為由於111年3月25日登記予相對人黃竟彣，惟對聲請人之最高抵押權依法並無影響。詎相對人吳俞樺自113年9月29日起即未繳納本息，經催繳未獲清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。現相對人吳俞樺積欠本金11,053,430元及其利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、貸款總約定書、郵局存證信函影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 7 月 22 日
民事庭 司法事務官 黃德煌