臺灣雲林地方法院民事判決 95年度港簡字第158號
原 告 甲○○
訴訟代理人 葉天祐 律師
被 告 乙○○
上列當事人間請求遷讓房屋事件，經本院於中華民國95年12月6
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落雲林縣○○鎮○○段第四九五、四九六、四九六之
一、四九七、四九九地號土地上建物即門牌號碼雲林縣○○鎮○
○路○○○號如附圖雲林縣北港地政事務所建物測量成果圖所示
地面層四十三點五八平方公尺、第二層二六點三三平方公尺之房
屋遷讓交還原告。
訴訟費用新臺幣叁仟貳佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
貳、實體方面：
一、原告訴之聲明：如主文第1項所示。
二、原告起訴主張：
㈠原告依據鈞院92年度執字第2066號損害賠償強制執行事件，
將被告乙○○等所有坐落雲林縣○○鎮○○路○○號房屋（下
稱系爭房屋）公開拍賣，因無人應買，經原告聲明承受，系
爭房屋經原告承受後，依強制執行法第98條規定，原告自領
得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該系爭房屋所
有權，並不以登記為要件。
㈡系爭房屋拍定後，原依強制執行法第99條規定應予以解除債
務人之占有，點交給原告，但因執行法院於拍賣公告上註明
：「因建物占用鄰地，且基地亦非拍賣範圍，故拍定後不點
交。」並在不動產附表之備考欄註明：「未保存登記建物，
占用鄰地495、496、496-1、497」等語，原告雖因拍賣取得
系爭房屋所有權，但被告迄今仍無權占住使用系爭房屋，爰
依民法第767條行使所有權權利，請求被告應予遷讓，將系
爭房屋交還給原告等語。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或
陳述。
四、法院之判斷：
㈠原告主張被告無權占用其所有系爭房屋之事實，業據其提出
本院民國92年11月12日雲院慶92執癸字第2066號不動產權利
移轉證書、同案92年9月7日第三次拍賣公告、雲林縣稅捐稽
徵處房屋稅籍證明書等為證，並經本院依職權於95年11月8
日勘驗現場，製有勘驗筆錄及現場照片在卷可參，復經調取
本院92年度執字第2066號民事執行卷宗核閱相符。而被告經
相當時期之合法通知，未於言詞辯論期日到庭爭執，亦未提
出任何書狀為反對之陳述，依民事訴訟法第280條第3項、第
1項規定，應視同自認，是原告主張之上開事實自堪信為真
實。
㈡按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，
民法第767條第1項前段定有明文。本件被告並無占有系爭房
屋之正當權源，已如上所述，從而，原告依民法第767條第1
項前段之規定，請求被告將系爭房屋遷讓並返還原告，即為
有理由，應予准許。
五、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假
執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 95 年 12 月 20 日
北港簡易庭法官廖國勝
上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 95 年 12 月 20 日
書記官 沈瑞豐