臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
原 告 玫瑰森活社區公寓大廈管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國95年11月14日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬伍仟零壹元，及自民國九十五年九月
一日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。原告原聲明請求為「被告應給付原
告新臺幣（下同）29,349元，及自起訴狀繕本送達翌日（95
年9月1日）起至清償日止，按年息百分之5計算之利息」之
判決，嗣於審理中減縮其聲明請求為「被告應給付原告25,0
01元，及自起訴狀繕本送達翌日（95年9月1日）起至清償日
止，按年息百分之5計算之利息」之判決，核為減縮應受判
決事項之聲明，合於上開條文之規定，自為法之所許，先予
敘明。
三、原告主張：其為門牌號碼台北縣板橋市○○街玫瑰森活社區
公寓大廈之住戶管理委員會，被告自民國89年4月5日起為該
公寓大廈門牌號碼台北縣板橋市○○街○○○巷○○號2樓建物（
下稱系爭建物）之區分所有權人，依公寓大廈規約第10條第
2款規定，管理費由各區分所有權人依照區分所有權人會議
之決議分攤之，而88年2月28日玫瑰森活社區區分所有權人
會議決議，管理費每坪每月以42元計收，系爭建物（含共同
使用部分）計25.8696坪，每月應繳納新臺幣（下同）1,087
元（42元×25.8696＝1,087元，元以下四捨五入），詎被告
自89年5月起至91年3月止，共有23個月未繳納管理費，累計
積欠管理費共25,001元（1,087元X23=25,001元），屢向被
告催繳，均未獲置理，爰依據公寓大廈管理條例第21條及公
寓大廈規約第10條第2款規定，請求判決被告應給付原告前
開積欠之管理費25,001元，及自起訴狀繕本送達翌日即95年
9月1日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息等語，並
聲明：如主文第1項所示。
四、被告未提出任何書狀作何聲明或陳述。
五、得心證之理由：
（一）原告主張之事實，業據其提出與其所述情節相符之報備證
明、建物登記謄本暨異動索引、公寓大廈規約暨公告、區
分所有權人會議之決議節本、管理費欠繳明細及存證信函
等文件為證。而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場
，復未提出書狀作何聲明或陳述，自堪信原告主張之事實
為真實。
（二）按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或
其他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間
催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命
其給付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條
定有明文，本件被告為區分所有權人，自有繳納管理費用
之義務。從而，原告主張被告應依前開規定繳納89年5月
起至91年3月止管理費，合計25,001元，及自起訴狀繕本
送達被告翌日（95年9月1日）起至清償日止，按年息百分
之5計算之法定遲延利息之範圍，洵屬正當，應予准許。
（三）本件係小額民事判決，且為被告敗訴之判決，爰依職權宣
告假執行，並確定其訴訟費用額為1,000元由被告負擔。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 95 年 11 月 21 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 楊國精
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 95 年 11 月 21 日
書記官