臺灣宜蘭地方法院民事裁定
113年度羅補字第239號
原告 劉雪燕
被告 徐大安
上列當事人間請求返還房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2分別定有明文。又所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言。以租賃關係已經終止為原因，請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準（最高法院100年度台抗字第42號民事裁定意旨參照）。再按出租人依租約終止後之租賃物返還請求權，與出租人依約之租金請求權間，二者訴訟標的並不相同，亦非伴隨租賃物返還請求權之存在而發生，兩者亦無主從關係，其追償欠租部分即非屬附帶請求，自應併算其價額（臺灣高等法院暨所屬法院109年法律座談會民事類提案第18號研討結果參照）。查本件原告起訴請求：㈠被告應將門牌號碼宜蘭縣○○鎮○○路0段000號6樓之5房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告；㈡被告應給付原告新臺幣（下同）3萬1,500元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。㈢被告應自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告1萬0,500元。揆諸前揭規定及說明，本件訴訟標的價額應按系爭房屋於起訴時之客觀價額28萬3,500元（按系爭房屋之房屋稅課稅現值計算，本院卷第47頁）、原告主張積欠之租金3萬1,500元合併計算之。至原告請求按月賠償相當租金之不當得利則不併算其價額。是本件訴訟標的價額核定為31萬5,000元【計算式：283,500元＋31,500元＝315,000元】，應繳第一審裁判費3,420元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定5日內補繳，逾期未繳即駁回原告之訴，特此裁定。
中華民國113年9月5日
臺灣宜蘭地方法院羅東簡易庭
法官夏媁萍
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；除對於核定訴訟標的價額部分之裁定提起抗告，關於命補繳裁判費之裁定並受抗告法院之裁判外，本件關於命補繳裁判費之裁定，不得抗告。
中華民國113年9月6日
書記官林琬儒