臺灣新竹地方法院100年度司拍字第40號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院100年司拍字第40號民事裁定

裁判日期：民國100年04月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定100年度司拍字第40號聲請人內政部營建署法定代理人 葉世文 代理人 王怡然 相對人 羅正忠 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於83年10月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）1,500,000元之普通抵押權，存續日期自83年10月18日起至113年10月17日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於83年12月15日向聲請人借用1,500,000元，約定利息按年息3.5%計算，另按當時合作金庫商業銀行股份有限公司之基本放款利率加2%（即8.474%）計算違約金。逾期達三個月者，即視為全部到期。借款期限為20年，自83年12月15日起至103年12月15日止，前五年按月付息，第六年起分180期平均攤還本息，每月償還一次。詎相對人僅繳清至99年9月15日之利息，自99年9月15日起即未繳納本息，尚欠本金484,697元及自99年9月15日起之利息暨99年10月16日起之違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、貸款契約書影本一件、中央公教輔建住宅貸款全部資料查詢單一件、放款帳務資料查詢單一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院以100年3月24日新院燉民政100司拍40字第06293號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於100年3月28日寄存送達，並於100年4月7日發生送達效力，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國100年4月22日
新竹簡易庭司法事務官張倩影