臺灣臺北地方法院小額民事判決
原 告 財政部國有財產局臺灣北區辦事處
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 財團法人承天武聖廟
法定代理人 丙○○
上列當事人間請求給付租金等事件，於中華民國96年3月7日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣捌萬參仟柒佰柒拾貳元，及自民國九十六
年一月七日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，暨如附
表㈠與㈡所示之違約金。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新臺幣捌萬參仟柒佰柒拾貳元預供
擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告主張：被告於民國90年間向原告承租坐落於臺北市○○
區○○段1小段500地號國有土地980平方公尺，兩造簽有90
國基租字第137號國有基地租賃契約書（下稱系爭租約），
約定租賃期間自90年5月1日起至100年12月31日止，每月租
金新臺幣（下同）4,654元，以每6個月為1期，於每年6、12
月底繳納租金，如遲延繳納，逾期未滿每1個月照欠額加收
百分之2，逾期1個月以上，每逾1個月照欠款加收百分之5（
最高以欠額之1倍為限）。惟被告未依約付租，積欠94年1月
至95年6月租金83,772元，除應一次清償外，另應給付依約
計算之違約金45,936元（計算至95年12月31日止，如附表㈠
所示），及如附表㈡所示之違約金。為此，依系爭租約起訴
，並聲明：如主文第1項所示。
三、原告主張之上開事實，業據其提出國有基地租賃契約書、法
人登記證書及逾期違約金（達欠租金1倍）明細表等件為證
，且被告經相當期日之合法通知，未於言詞辯論期日到場，
復未提出書狀以供本院參酌，自堪信為真正。
四、按「租金每月4,654元，以6個月為1期，由承租人於每年6、
12月底前就各期租金之總額自動向出租機關繳納。」「承租
人逾期繳納租金時，逾期繳納未滿1個月者，照欠額加收百
分之2；逾期繳納在1個月以上者，每逾1個月，照欠額加收
百分之5，最高以欠額之1倍為限。」，系爭租約第3條及第5
條第3項分別定有明文。本件被告未依約繳納租金，積欠94
年1月至95年6月之租金83,772元（4,654元×6×3），既如
前述，則原告請求被告如數給付欠租83,772元，及自起訴狀
繕本送達被告翌日即96年1月7日起至清償日止，按年息百分
之5計算之利息，另應給付如附表㈠所示（94年7月至95年12
月止，計45,936元），暨自96年1月起至清償欠租之日止，
如附表㈡所示之違約金，為有理由，應予准許。
五、本件勝訴部分係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法
第436條之20規定，應依職權宣告假執行，並依同法第392條
第2項規定，依職權宣告被告如預供擔保，得免為假執行。
六、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文第2項所示金額
。
中 華 民 國 96 年 3 月 21 日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官 許純芳
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）
中 華 民 國 96 年 3 月 23 日
書記官熊掌山
計算書：
項 目 金 額備註
第一審裁判費 1,000元 原告起訴時預納1,000元。
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為
理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。