臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
原 告 鄉林雅典管理委員會
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 丙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國97年10月13日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣參萬壹仟陸佰壹拾元，及自民國九十七年
九月五日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
甲、程序方面：
一、按因關於財產管理有所請求而涉訟者，得由管理地之法院管
轄，民事訴訟法第14條定有明文。本件被告住所位於南投縣
○○鎮○○○路○巷○號，有被告戶籍謄本在卷可稽，雖非本
院轄區，然本件訴訟係因關於財產管理有所請求而涉訟，其
系爭不動產之管理地乃於本院轄區，揆諸前開規定，本院就
本事件自應有管轄權，合先敘明。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
乙、實體方面：
一、原告主張：被告為原告管理之「鄉林雅典」社區住戶（建物
門牌：臺中市○區○○○路351之1號3樓），依約應按期給
付管理費，依住戶規約之管理費收費標準為：1樓店舖每坪
每月新臺幣（下同）20元；2樓以上住戶每坪每月40元；平
面車位每月100元；機械車位每月250元。詎被告自民國96年
1月起至97年6月，未依住戶規約繳納管理費，已積欠31,610
元。經原告以存證信函催討，無法送達被告而未果。為此，
依公寓大廈管理條例第21條及住戶公約之約定，請求被告如
數給付，並聲明求為判決如主文第一項所示等語。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
三、原告主張之上開事實，業據其提出管理委員會報備證明、第
三屆區分所有權人會議紀錄、建物登記謄本、管理維護經費
收支辦法、97年7、8月管理費繳交明細表、管理委員會規約
、住戶公約、欠繳管理費明細表及催繳管理費之存證信函各
1件為證，互核相符。被告對於原告主張之事實，已於相當
時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出任
何準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項之
規定，視同自認，堪信原告之主張為真實。
四、按公寓大廈管理條例第21條規定：「區分所有權人或住戶積
欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期
或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人
或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息」
。被告積欠管理費，經原告催討未果。揆諸首揭規定及住戶
公約約定，原告訴請被告給付31,610元，及自起訴狀繕本送
達翌日即97年9月5日起至清償日止，按年息百分之5計算之
利息，為有理由，應予准許。
五、本件係小額民事判決，且為被告敗訴之判決，爰依職權宣告
假執行，並確定其訴訟費用額為1,000元，應由受敗訴判決
之被告負擔。
六、據上結論，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
之23、第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第436
條之19第1項、第436條之20，判決如主文。
中 華 民 國 97 年 10 月 27 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 陳春長
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
提起上訴，應以上訴狀表明㈠對於第一審判決不服之程度，及應
如何廢棄或變更之聲明，㈡上訴理由（民事訴訟法第441條第1項
第3款、第4款），提出於第一審法院。
向第二審法院上訴，應依民事訴訟法第77條之16、第77條之13之
規定，預納裁判費，關於上訴裁判費計算式如下：新台幣100,00
0元以下部分為1500元、逾100,000元至1,000,000元部分為每1,0
00元徵165元（其畸零之數不滿萬元，以萬元計算）。
中 華 民 國 97 年 10 月 27 日
書記官