裁判字號：臺灣臺中地方法院109年司拍字第473號民事裁定
裁判日期：民國110年01月12日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定109年度司拍字第473號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 代理人 林潔岑 相對人即債務人 張嘉宏 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國105年11月03日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）29,510,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（五）擔保債權確定期日：民國135年11月1日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：張嘉宏，1分之1。嗣相對人即債務人張嘉宏於民國(下同)105年11月7日向聲請人分別借款⑴18,670,000元⑵5,920,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國125年11月7日，並約定自實際借用日起，第1期至第24期為本金寬限期，按期計付利息，本金寬限期滿，應按期繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國109年8月7日即未繳納本息，經催告後應視同全部到期，計尚欠本金23,217,788元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、土地建築改良物抵押權設定契約書及其他事項、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、放款交易明細、存證信函等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年1月12日
簡易庭司法事務官羅欣寧附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│１│臺中市│西屯區│惠安││194－2│109.22│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼──────┼────┤│１│869│臺中市西屯區惠│停車空間、辦公室│一層：56.97│陽台：30.48│全部││││安段194－2地號│、住宅、樓梯間、│二層：59.83│露台：7.56││││├───────┤鋼筋混凝土造、│三層：59.92│花台：1.51│││││臺中市西屯區朝│5層│四層：50.44││││││貴一街30號││五層：22.14││││││││屋頂突出物：││││││││11.17││││││││合計：260.47│││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴────┘