臺灣高雄地方法院小額民事判決 110年度雄小字第787號
原 告 玉璽 天下大廈管理委員會
法定代理人 張振興
訴訟代理人 袁紹賢
被 告 劉佳珍
上列當事人間請求給付管理費事件，經本院於民國110年4月29
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬肆仟肆佰元，及自民國一一０年二月
九日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行，但被告以新臺幣壹萬肆仟肆佰元供擔保後得免
為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
二、原告主張：被告為坐落其所屬社區內，門牌號碼○○○鎮區
○○路○○號（下稱系爭建物）之區分所有權人，依據公寓大
廈管理條例第21條及系爭建物住戶公約（下稱系爭規約），
負有按月依坪數繳納管理費之義務。詎被告積欠自民國109
年6月起至109年12月止之管理費及清潔費共7期合計新臺
幣（下同）14,400元未繳納。爰依公寓大廈管理條例第21條
及系爭規約之規定，提起本件訴訟等語，並聲明：如主文第
1項所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書
狀做任何聲明或陳述。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息。公寓大廈管理條例第21條定有明文
。經查，原告前揭主張，業據其提出郵局存證信函、公寓大
廈管理組織報備證明影本、主委張振興當選備查函影本、系
爭建物管理規約影本、第三類建築物謄本、管理費計算及坪
數換算方式、系爭建物未繳管理費住戶影本、系爭建物109
年度管理費收費明細表影本等件為證，核與其所述情節相符
，而被告經合法通知並未到庭爭執，亦未提出書狀作有利於
己之聲明或陳述，是原告之主張，堪信為真實。
五、綜上，原告依公寓大廈管理條例第21條及系爭規約之法律關
係，訴請被告應給付原告如主文第1項所示之金額，為有理
由，應予准許。
六、本件係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條
之20規定，應依職權宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國110年4月30日
高雄簡易庭法官謝宗翰
以上正本係照原本作成。
民事訴訟法第436條之24第2項：對於本判決之上訴，非以違背法
令為理由，不得為之。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並
須表明原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟資料可認為原
判決有違背法令之具體事實之上訴理由。（均須按他造當事人之
人數附繕本）。
中華民國110年5月3日
書記官蔡靜雯