裁判字號：臺灣臺中地方法院113年司拍字第399號民事裁定
裁判日期：民國113年10月16日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定113年度司拍字第399號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 代理人 施秋妤 相對人即債務人 葉錦裕 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)⑴⑵108年7月26日⑶111年4月22日⑷112年8月11日。
（二）權利種類：⑴⑵⑶⑷最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）⑴8,750,000元⑵2,060,000元⑶6,600,000元⑷3,510,000元。
（四）擔保債權確定期日：⑴⑵138年7月24日⑶141年4月20日⑷142年8月9日。
（五）擔保債權種類及範圍：⑴包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。⑵⑶⑷包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（六）清償日期：⑴⑵⑶⑷依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：⑴⑵⑶⑷依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵⑶⑷依照各個債務契約約定。
（九）違約金：⑴⑵⑶⑷依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵⑶⑷行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵⑶⑷葉錦裕，債務額比例：⑴⑵⑶⑷全部。
嗣債務人葉錦裕於⑴⑵108年7月29日⑶111年4月25日⑷112年8月14日向聲請人借款⑴7,290,000元⑵1,710,000元⑶5,500,000元⑷2,920,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴128年7月29日⑵123年7月29日⑶131年4月25日⑷132年8月14日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴⑵113年4月29日⑶113年4月25日⑷113年5月14日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金15,142,975元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、個人借貸綜合約定書、存證信函、回執、帳務明細資料暨利率變動等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國113年10月16日
簡易庭司法事務官黃伃婕附表：
編號土地坐落地目面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中南區半平厝174-3961/12臺中南區半平厝174-541/4編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１1463臺中市○區○○○段00000地號住商用鋼筋混凝土造3層1層：45.582層：64.863層：64.86騎樓：17.33地下層：44.82合計：237.45陽台：7.40屋頂突出物：11.29全部臺中市○區○○○路○段00號