臺灣南投地方法院民事簡易判決 101年度投簡字第134號
原 告 財政部國有財產局臺灣中區辦事處南投分處
法定代理人 李良珠
訴訟代理人 陳佩佳
被 告 林木連
上當事人間給付租金事件，本院於民國101年5月22日言詞辯論終
結，茲判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬貳仟參佰參拾陸元，及自民國一百零
一年二月二日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：被告向原告承租坐落南投縣○○鎮○○○段
32之18、32之19地號之國有耕地，租賃期間自民國86年9月
24日起至92年12月31日止。依兩造簽訂之國有耕地租賃契約
書第3條、第4條之約定，租賃耕地年租額折收代金，每年分
上下期繳納，其折收代金之計算公式如左：上期（一至六月
份）代金：正產物當期公告單價乘以年租額百分之六十。下
期（七月至十二月份）代金：正產物當期公告單價乘以年租
額百分之四十。承租人應於出租機關通知所訂繳租期限內向
出租機關繳納地租，逾期補繳時，仍應按應繳當期之公告單
價計算，並依左列標準加收違約金：㈠逾期繳納未滿一個月
者，每逾一個月，照欠額加收百分之二。㈡逾期繳納在一個
月以上者，每逾一個月，照欠額加收百分之五，最高以欠額
之一倍為限。而被告現積欠89年1月起至91年12月止之租金
6,168元，且逾期繳納，迄今另應加收一倍之違約金，共計
為12,336元，爰依租賃契約提起本訴。
並聲明：如主文所示。
二、被告則以：承租土地之作物因為天災而流失，被告亦無法繼
續在承租土地上繼續種植，故被告並無義務給付租金等語，
資為抗辯。
並聲明：駁回原告之訴。
三、原告主張之事實，業據其提出國有耕地租賃契約書、國有土
地租金繳款通知書等件為證，且為被告所不爭，堪信為真實
。被告雖以前詞置辯，然承租之土地縱有無法繼續使用之情
事，被告於此情事發生後，並未依法向原告聲請租金之災害
減免，亦未向原告表示終止契約，則被告自應在租賃契約存
續中履行給付租金之義務。是被告前開所辯，實非可採。從
而，原告依租賃契約，請求被告給付租金6,168元及逾期違
約金6,168元，共計12,336元，及自支付命令送達翌日即101
年2月2日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，為有
理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第1項規定，適用簡易程序所為
被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職
權宣告假執行。
五、末原告因本件訴訟，支出裁判費1,000元，而本件被告既受
敗訴判決，自應負擔全部之訴訟費用，爰依民事訴訟法第87
條第1項規定，就本件之訴訟費用，依職權併予裁判。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國101年5月29日
臺灣南投地方法院南投簡易庭
法官趙思芸
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國101年5月29日
書記官王聖貿