裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第586號民事裁定
裁判日期：民國96年12月21日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第586號聲請人新竹第三信用合作社法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第八百七十三條、第八百八十一條之十七分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）95年8月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、損害賠償及其他一切債務之清償，設定新臺幣（下同）10,560,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，約定存續期間為不定期，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個債務契約之約定，並經地政機關於95年8月25日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於95年8月29日依上開約定向聲請人借款8,800,000元，借款期間自95年8月29日起至115年8月29日止計20年，自借款日起前1年為寬限期，在此期間按月付息，自寬限期屆滿時起起，以每個月為一期，共分228期依年金法平均攤還本息；利率第1個月至第6個月，按聲請人定儲利率指數加年息百分之0.17機動計息；自第17個月起至第24個月止，按聲請人定儲指數加年息百分之0.72機動計息；自第25個月起至借款到期日止，按聲請人定儲指數加年息百分之1.1機動計息，並均隨聲請人定儲利率指數調整而調整。且債務人如有未按期攤還本金或本息時，即喪失期限之利益，借款應視為全部到期，即應立即全數清償，且自遲延之日起，除仍按上開利率計算遲延利息外，並應自逾期日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎相對人就前開借款自96年7月30日起，即未依約繳納本息，計尚欠借款本金8,800,000元及其利息、違約金未清償，依上開之約定，債務應視為全部到期，屢經催討均未置裡，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、借據、授信約定書、往來明細查詢單（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第七十四條之規定，以96年11月29日新院雲民捷96拍586字第24779號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國96年12月21日
新竹簡易庭法官鄭政宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年12月21日
書記官曾柏方┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第586號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│１│新竹縣│竹北市│縣愛││337-4│建││1│23.04│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第586號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│３│新竹縣竹北市│新竹縣竹│住家用、│７│６│７│││││││││２│屋頂突出│１│平│全部││││７│縣政21街17號│北市縣愛│鋼筋混凝│３│７│３│││││││││１│物│１│方│││││０││段337-4│土造、3│．│．│．│││││││││４││．│公│││││││地號│層│６│２│６│││││││││．││７│尺│││││││││３│０│３│││││││││４││４│││││││││││││││││││││６││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘