臺灣橋頭地方法院112年度司拍字第65號民事裁定

臺灣橋頭地方法院民事裁定

112年度司拍字第65號

聲請人 封心修

賴宇頎

上列聲請人對相對人 賴委佑 間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

聲請駁回。

程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。是抵押權人聲請法院拍賣抵押物，應以債權已屆清償期而未受清償者為限，倘債權未屆清償期，抵押權人即不得聲請法院拍賣抵押物（臺灣高等法院108年度非抗字第26號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國111年11月11日以其附表所示不動產，為擔保其對抵押權人於民國111年11月11日所立消費借貸契約發生之債務，設定新臺幣(下同)1,000,000元之普通抵押權，清償日期為112年11月10日，經登記在案。嗣相對人於111年11月11日向聲請人封心修、賴宇頎各借款500,000元，約定清償期為112年11月10日，詎已屆清償期而未清償，為此聲請准予拍賣抵押物云云。

三、惟查，本件抵押權之債務清償日期，係登記為112年11月10日，有抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本在卷可稽。本件聲請人於112年4月29日即聲請法院拍賣抵押物，自形式以觀，抵押債權之清償期尚未屆至，顯不符聲請拍賣抵押物之法定要件，其聲請自不合法，應予駁回。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78

條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新臺幣1,000元。

中　　華　　民　　國　　112　年　　5　　月　　12　　日

橋頭簡易庭司法事務官任士慧