臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決 102年度南簡字第768號
原 告 陳史碧雲
被 告 高恩瑜
上列當事人間請求遷讓房屋事件，經本院於民國102年8月5日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應自門牌號碼臺南市○區○○街○○巷○○○號房屋遷出，
並將上開房屋返還原告。
訴訟費用新臺幣壹仟壹佰壹拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決。
二、原告主張：坐落門牌號碼臺南市○區○○街○○巷○○○號房屋
（下稱系爭房屋）為原告於民國100年9月1日出租予被告，
兩造並簽有租賃契約（下稱系爭租約），約定租期自100年9
月1日起至101年9月1日止，租金為每月新臺幣（下同）4,00
0元。系爭租約租期已於101年9月1日屆至，系爭租約自已合
法終止，詎被告迄今仍占有使用系爭房屋，拒不搬遷，爰依
系爭租約及民法第455條規定，訴請被告返還系爭房屋等語
。並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或
陳述。
四、得心證之理由
按租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。承租
人於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第450條第1項、
第455條前段分別定有明文。查原告主張之事實，業據其提
出存證信函、系爭房屋稅籍證明書、系爭租約、系爭房屋使
用現況照片（見102年度 司南 簡調字第446號卷第5頁至第6頁
、本院卷第15頁至第18頁、第23頁至第29頁）等件為證，被
告已受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出任
何書狀或證據資料爭執，就調查證據之結果，堪信原告主張
為可採。系爭租約之租期既於101年9月1日屆至，系爭租約
應已終止，原告本於民法第455條前段之租賃物返還請求權
，請求被告遷讓交還系爭房屋，為有理由，應予准許。
五、按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔；法院為終局判決時，應
依職權為訴訟費用之裁判，民事訴訟法第78條、第87條第1
項定有明文。本件訴訟費用額確定為1,110元（即第一審裁
判費），應由敗訴之被告負擔，爰確定如主文第2項所示。
六、本件係就民事訴訟法第427條規定適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告
假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第87條第1項。
中華民國102年8月19日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官許育菱
上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國102年8月19日
書記官楊建新