臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
原 告 東宮巨星管理委員會
法定代理人 丁○○
訴訟代理人 乙○○
丙○○
戊○○
己○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國96年5月3日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣肆萬陸仟玖佰貳拾捌元，及自民國九十六
年四月十三日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告主張：其為門牌號碼台中市東區十甲巷30弄38-56號東
宮巨星公寓大廈之住戶管理委員會，被告自民國87年2月4日
起為該公寓大廈門牌號碼台中市東區十甲巷30弄52號建物（
下稱系爭建物）之區分所有權人，依東宮巨星大樓住戶規約
第30條約定，住戶均有繳納管理費之義務，而管理費收取標
準依東宮巨星大樓管理費收繳辦法第1條約定，店舖每戶每
坪每月以20元計收，系爭建物計97.77坪，3個月為1期，每
期應繳5,866元（20元×97.77×3＝5,866元），詎被告自93
年7月起至95年6月止，共有24個月、8期未繳納管理費，累
計積欠管理費共46,928元（5,866元×8=46,928元），屢向
被告催繳，均未獲置理，爰依據公寓大廈管理條例第21條、
東宮巨星大樓住戶規約，請求判決被告應給付原告前開積欠
之管理費46,928元，及自起訴狀繕本送達翌日即96年4月13
日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息等語，並聲明
：如主文第1項所示。
三、被告未提出任何書狀作何聲明或陳述。
四、得心證之理由：
（一）原告主張之事實，業據其提出與其所述情節相符之報備證
明、東宮巨星大樓住戶規約、東宮巨星大樓管理費收繳辦
法、東宮巨星大樓第九、十屆區分所有權人會議記錄、建
物登記謄本、管理費欠繳明細及存證信函等文件為證。而
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，復未提出書狀
作何聲明或陳述，自堪信原告主張之事實為真實。
（二）按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或
其他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間
催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命
其給付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條
定有明文，而住戶均有繳納管理費之義務，東宮巨星大樓
住戶規約第30條亦有約定，本件被告為區分所有權人，自
有繳納管理費用之義務。從而，原告主張被告應依前開規
定繳納93年7月起至95年6月止管理費，合計46,928元，及
自起訴狀繕本送達被告翌日即96年4月13日起至清償日止
，按年息百分之5計算之法定遲延利息之範圍，洵屬正當
，應予准許。
（三）本件係小額民事判決，且為被告敗訴之判決，爰依職權宣
告假執行，並確定其訴訟費用額為1,000元由被告負擔。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 96 年 5 月 10 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 楊國精
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 96 年 5 月 10 日
書記官