臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決 96年度南簡字第1296號
原 告 甲○○
訴訟代理人 丁○○
被 告 丙○○
前當事人間請求第三人異議之訴等事件，經本院於民國97年5月
15日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣陸拾柒萬壹仟元。
訴訟費用新台幣參仟捌佰元由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、本件原告起訴就第三人異議之訴部分之請求，業經本院於
民國97年4月10日一部判決確定，先予敘明。
三、按因情事變更而以他項聲明代最初之聲明者，得為訴之變
更，民事訴訟法第255條第1項第4款定有明文。查：本件
原告起訴時坐落台南市○○區○○段1之3地號、權利範圍
10,000之126及同地段494建號、門牌號碼台南市○○區○
○街○○號房屋（以下合併簡稱系爭不動產）尚在本院執行
處拍賣中，嗣於訴訟進行中拍定並移轉所有權予買受人，
故原告於系爭不動產移轉所有權予買受人後，變更訴之聲
明為依不當得利法則請求系爭不動產拍賣之價金，自係因
情事變更而以他項聲明代最初之聲明，合於前揭法條之規
定，其所為聲明之變更，應予准許，亦先予敘明。
貳、實體方面：
一、原告主張：系爭不動產本為原告所有，因原告信用不佳，
無法向銀行借款，被告乃以先將系爭不動產以買賣名義移
轉登記予被告，被告向銀行借款後再給原告，被告於民國
96年4月10日並至代書乙○○處書立內容為「金城街67號
1F之房地，係因為甲○○與丙○○二人至代書乙○○事務
所，因甲○○欠土銀二萬餘元，須向銀行貸款，但甲○○
信用不良，而暫借丙○○之名義，而立買賣契約書，實際
並無買賣，亦未付任何價款」之說明書為憑，但被告於無
價取得系爭不動產之所有權登記後，並未向銀行借款，轉
而以系爭不動產設定抵押權予訴外人 沈政侃 向其借款，且
所借款項分文未給原告，嗣因被告因未償還其向沈政侃所
借款項，沈政侃乃聲請本院以96年度執字第43386號強制
執行事件執行系爭不動產，並經本院以新台幣（下同）67
萬1千元（以下簡稱系爭拍賣價金67萬1千元）拍定，被告
受有系爭拍賣價金之利益，致原告受有系爭拍賣價金之損
害，爰依不當得利法則，請求被告給付系爭拍賣價金，並
聲明求為判決被告應給付原告67萬1千元等語。
二、被告未於最後言詞辯論期日到場，惟據其之前到庭所作之
聲明及陳述略以：被告確係以145萬元（以下簡稱系爭買
賣價金145萬元）向原告購買系爭不動產，並已支付價金
予原告，並聲明求為判決原告之訴駁回，訴訟費用由原告
負擔。
三、得心證之理由：
（一）原告前揭主張，業據提出說明書、建物登記簿謄本為憑
，核與說明書之口述說明人乙○○證述「因為原告甲○
○欠土銀2萬多元房屋被土銀查封，找被告丙○○來找
我，說要把房子轉給被告丙○○去借錢，我有跟兩造與
他們朋友好幾個人一起去土銀還掉2萬多元，那2萬多元
是我先代墊的，土銀的塗銷是他們是辦得，房屋的轉手
是我去辦的，據我所知沒有付過錢。簽買賣契約書是為
了貸款用，據我所知被告丙○○沒有付錢」、「我有看
過契約書（指買賣契約書），辦貸款是我去辦的所以我
看過這契約書，我知道被告丙○○並沒有付錢，但後來
跟三、四間銀行貸款也沒有成功，之後有無跟私人貸款
的是我就不清楚了……」之情節相符（見本院97年1月
17日言詞辯論筆錄），並據本院依職權調閱96年度執字
第43386號強制執行事件卷宗查明屬實。按當事人主張
於己有利之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟
法第277條定有明文。被告空言辯稱已支付系爭買賣價
金145萬元，惟無法就此有利於己之事實舉證以實其說
，是被告抗辯已向原告買得系爭不動產並已支付系爭買
賣價金145萬元云云，尚難憑採；自堪信原告之主張為
真實。
（二）按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還
其利益，民法第179條前段定有明文。被告非系爭不動
產之所有權人，其受有系爭拍賣價金67萬1千元之利益
，致原告受有相當系爭拍賣價金67萬1千元之損害。從
而，原告依不當得利法則，請求被告給付系爭拍賣價金
67萬1千元，為有理由，應予准許。
四、按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔；法院為終局判決時，
應依職權為訴訟費用之裁判，民事訴訟法第78條及第87條
第1項分別定有明文。經核本件訴訟費用額為3,800元（即
第一審裁判費3,200元及公示送達登報費用600元），而原
告之請求為有理由，爰依上開規定確定被告應負擔之訴訟
費用如主文第2項所示。
五、據上論結，原告之訴，為有理由，依民事訴訟法第87條第
1項、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 97 年 5 月 29 日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官王獻楠
上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 5 月 29 日
書記官李靜怡