臺灣士林地方法院102年度司拍字第128號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院102年司拍字第128號民事裁定

裁判日期：民國102年07月12日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定102年度司拍字第128號聲請人 黃儀鏗 聲請人 黃儀宏 相對人 莊格明 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。
二、本件聲請人主張：相對人於87年8月13日與聲請人成立如附表所示不動產之買賣契約，雙方約定買賣土地價款為新臺幣﹙下同﹚5,000,000元，依約分三次繳付，惟聲請人依約支付兩次價金計3,500,000元後，因稅捐因素致無法順利完成土地過戶，故於88年7月13另訂土地買賣附帶約定，兩造同意不辦理過戶，並於民國88年7月20日，以如附表所示之不動產為對伊之擔保，設定8,500,000元之最高限額抵押權，經88年7月22日登記在案。而因土地買賣附帶約定條件遲遲無法成立，迄今兩造均未能順利完成過戶。
三、嗣相對人之其他債權人 江美秀 已就相對人所有如附表之土地及相對人其他土地共計6筆，聲請強制執行在案，並業已查封登記，聲請人對如附表所示不動產之最高限額抵押權，依民法第881條之12第1項第6款規定，視為已屆清償期。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、不動產買賣契約影本、土地買賣附帶約定影本、本院執行處函影本、支票影本2紙等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國102年7月12日
民事庭司法事務官附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│新北市│淡水區│北投子││191-1│田│19,534│58/1113││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┘