臺灣新竹地方法院104年度司拍字第96號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院104年司拍字第96號民事裁定

裁判日期：民國104年07月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定104年度司拍字第96號聲請人渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人 洪丕正 相對人 林本源 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)99年10月8日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）420萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為129年10月6日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於99年10月11日向聲請人借用350萬元，借款期限為10年，自99年10月11日起至109年10月11日止，分120期平均攤還本息，每月11日償還一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人未依約清償，尚欠本金2,051,353元，及其利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、借據及放款客戶往來明細等影本為證。
三、相對人經通知，具狀陳述略以：伊於104年2月17日、104年3月26日、104年6月1日皆有繳款，非如相對人所言於104年2月12日起即未繳息。伊於103年7月8日電詢聲請人承辦員，表達願償還欠款之意思，該承辦員告知只要在104年7月17日前繳交三期欠款即可，故請求暫緩實施不動產之拍賣等語。
四、惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務，最高法院49年台抗字第244號判例要旨可資參照。經查，本件抵押權業已依法登記，且債權未受清償等事實，業據聲請人提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據及放款客戶往來明細等件為證，本院依據形式上審查結果，足堪認定本件抵押權擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，即應准許拍賣抵押物之聲請。縱認相對人上開主張屬實，亦係實體法上之爭執，按前開判例要旨，仍應由爭執其權利之人即相對人另行提起訴訟，以資救濟，本件仍應為准許拍賣之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國104年7月21日
新竹簡易庭司法事務官陳淑蕙